Vias da Barra da Tijuca e Jacarepaguá lideram vendas de imóveis no Rio em 2025

Um levantamento da Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para o setor imobiliário, revelou que as Avenidas Nuta James e Lúcio Costa, além da Estrada dos Bandeirantes, foram as vias com maior número de vendas de imóveis no Rio de Janeiro no início de 2025. A Avenida Nuta James liderou com 89 transações, um aumento significativo em relação a 2024, quando não houve vendas registradas. A Estrada dos Bandeirantes e a Avenida Lúcio Costa seguiram com 76 e 69 vendas, respectivamente.

Os dados foram coletados por meio do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), a base oficial da Prefeitura do Rio de Janeiro. No total, foram analisadas 7,5 mil transações na cidade nos três primeiros meses do ano. Segundo Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, as áreas com maior volume de vendas estão ligadas a novos lançamentos e atraem investidores em busca de boa localização e infraestrutura.

Um exemplo desse crescimento é a Rua Professor Álvaro Rodrigues, em Botafogo, que viu suas transações saltarem de apenas três em 2024 para 56 em 2025, com um aumento no tíquete médio de R$ 674 mil para R$ 2,3 milhões, indicando um avanço em empreendimentos de alto padrão. Os bairros que mais se destacaram nas vendas foram Barra da Tijuca, Jacarepaguá e Botafogo.

Entre as vias com mais transações, a Avenida Lúcio Costa apresentou o maior tíquete médio, com R$ 2,5 milhões e área média de 146 m². Em contraste, a Rua Silvio Elia, em Vargem Pequena, teve o menor tíquete médio, de R$ 250 mil. O ranking das cinco ruas com mais transações em 2025 inclui: Avenida Nuta James, Estrada dos Bandeirantes, Avenida Lúcio Costa, Rua Licínio Cardoso e Avenida Nossa Senhora de Copacabana.