China Construction Bank anuncia rescisão de contrato com fundo imobiliário PVBI11 em São Paulo

O fundo imobiliário PVBI11 (VBI Prime Properties) anunciou que o China Construction Bank (Brasil) decidiu rescindir antecipadamente o contrato de locação de 6.239,93 m² no edifício FL 4.440, situado na Faria Lima, São Paulo. A desocupação está programada para maio de 2025 e, embora o contrato não preveja multa, foi acordado um pagamento de R$ 4,38 milhões ao fundo.

As cotas do fundo apresentaram uma queda de 2,76% no início da manhã do dia sete de abril, enquanto o índice Ifix, que monitora os fundos imobiliários mais negociados, registrou perdas de 1,11%. O valor acordado para a rescisão representa aproximadamente R$ 0,16 por cota, considerando que o fundo possui 100% do ativo.

A administradora BTG Pactual e a gestora Pátria VBI informaram que o valor de locação das áreas devolvidas equivale a cerca de R$ 0,06 por cota. Essa estimativa reflete a situação atual do mercado de locação na região, que enfrenta desafios e mudanças.

O impacto da desocupação e do acordo financeiro pode influenciar a percepção dos investidores sobre o fundo, especialmente em um cenário onde a demanda por imóveis comerciais na Faria Lima é alta. A situação ressalta a importância de monitorar as movimentações no setor imobiliário e suas repercussões nos fundos de investimento.