Iguatemi anuncia venda de 49% em shoppings por R$ 500 milhões e foca em alavancagem

A administradora de shoppings Iguatemi anunciou, nesta segunda-feira, 14, a venda de 49% de seus empreendimentos por R$ 500 milhões. A transação envolve o Shopping Market Place, o Edifício Market Place Towers e o Galleria Shopping, além de promessas de participação em futuros projetos residenciais e comerciais, com conclusão prevista para 2029.

O acordo prevê o pagamento de R$ 290 milhões na data do fechamento, R$ 20 milhões em dezembro de 2025 e R$ 190 milhões em três parcelas anuais, corrigidas pelo IPCA. A Iguatemi manterá 51% de participação e a administração dos empreendimentos após a transação, que está sujeita a condições precedentes usuais.

A gestora Genesis Capital, que adquiriu as participações por meio de um fundo imobiliário, reforça sua carteira com ativos da Iguatemi. A venda faz parte da estratégia da empresa para levantar recursos e financiar aquisições em shoppings, como os Pátios Higienópolis e Pátio Paulista, totalizando um investimento de R$ 700 milhões.

O Itaú BBA considera a operação positiva, pois melhora a posição da Iguatemi em relação à alavancagem. A expectativa é que as vendas ajudem a empresa a atingir sua meta de alavancagem de duas vezes até o final do ano, alinhando-se ao valor em dinheiro da transação.