Preços de escritórios em São Paulo alcançam recorde e vacância continua a cair

Preços de escritórios em São Paulo atingem recorde no 1º trimestre

Os preços médios de aluguel de escritórios comerciais em São Paulo alcançaram R$ 115,95 por metro quadrado no primeiro trimestre de 2025, o valor mais alto já registrado pela Binswanger Brazil. A alta demonstra a força do mercado imobiliário da capital paulista.

A taxa de vacância, que indica a quantidade de espaços vagos, continuou em queda, atingindo 19,4%. Este índice reflete a crescente demanda por espaços de trabalho na cidade. A pesquisa da Binswanger aponta que a vacância era de 17,8% no quarto trimestre de 2024.

Absorção líquida de áreas se mantém alta

A absorção líquida de áreas de escritório, que é a diferença entre novas locações e devoluções, foi de 84,6 mil metros quadrados no primeiro trimestre. Apesar de ligeiramente inferior aos 86,6 mil metros quadrados do trimestre anterior, o volume permanece acima de 80 mil metros quadrados pelo terceiro período consecutivo.

Região da Chucri Zaidan lidera a demanda

A região da Chucri Zaidan se destacou como a área com maior absorção líquida, totalizando 27,9 mil metros quadrados. A Chácara Santo Antonio também apresentou forte demanda, com 16,1 mil metros quadrados absorvidos no período. A Binswanger Brazil acompanha o mercado imobiliário comercial desde o início da série histórica.