Campo Grande, um distrito no sul de São Paulo, está se destacando no mercado imobiliário, superando bairros conhecidos como Santo Amaro. Entre março de 2024 e fevereiro de 2025, o distrito teve um aumento de 51,9% nas transações imobiliárias, quase três vezes a média da cidade, de acordo com a startup Loft. Projetos como Vibra Jurubatuba e Inter Kazzas Interlagos estão em andamento, focando em habitação popular e sustentabilidade. O Vibra oferece apartamentos de até 40 m² por cerca de R$ 280 mil e tem boa localização perto da estação de trem Jurubatuba. O Inter Kazzas Interlagos já vendeu 85% das unidades e inclui opções de financiamento pelo programa Minha Casa, Minha Vida, além de ter características sustentáveis. Campo Grande também possui áreas de alto padrão, como o Jardim Marajoara, onde o metro quadrado chega a R$ 8 mil. O Plano de Intervenção Urbana Arco Jurubatuba, que foi aprovado, deve transformar a região, substituindo fábricas por edifícios residenciais, principalmente para habitação popular, preparando o distrito para um novo ciclo de desenvolvimento.
Campo Grande, um distrito da região sul de São Paulo, tem se destacado no mercado imobiliário, superando bairros tradicionais como Santo Amaro e Campo Belo. Entre março de 2024 e fevereiro de 2025, o distrito registrou um aumento de 51,9% nas transações imobiliárias em comparação ao ano anterior, segundo dados da startup Loft. Este crescimento é quase três vezes a média da cidade.
O desenvolvimento na área é impulsionado por projetos como o Vibra Jurubatuba e o Inter Kazzas Interlagos, que focam em habitação popular e sustentabilidade. O Vibra, da bandeira residencial acessível do grupo Nortis, oferece unidades de até 40 m² por cerca de R$ 280 mil. Com 325 apartamentos em duas torres, o projeto destaca-se pela mobilidade, com acesso à estação de trem Jurubatuba e várias linhas de ônibus.
Projetos em Andamento
A Kazzas, do Grupo Kallas, também investe na região com o Inter Kazzas Interlagos, que já vendeu 85% das unidades. Este condomínio, que inclui opções de financiamento pelo programa Minha Casa, Minha Vida, apresenta diferenciais sustentáveis, como horta coletiva e aproveitamento de água da chuva. A diretora de incorporação do grupo, Gil Vasconcelos, afirma que a proximidade com o shopping Interlagos valoriza ainda mais os imóveis.
Campo Grande, embora menos conhecido, abriga áreas de alto padrão, como o Jardim Marajoara e o City Campo Grande, onde o metro quadrado chega a R$ 8 mil. A região também possui um histórico de urbanização pela Companhia City, que desenvolveu bairros arborizados. Além disso, a área conta com o tradicional São Paulo Golf Club, que contribui para a valorização local.
Transformações Futuras
O Plano de Intervenção Urbana (PIU) Arco Jurubatuba, aprovado pela Câmara Municipal, promete transformar a marginal Pinheiros, substituindo fábricas por edifícios residenciais, principalmente voltados para habitação popular. Com a regulamentação ainda pendente, o distrito se prepara para uma nova fase de desenvolvimento. Campo Grande, portanto, se posiciona como um novo polo imobiliário em São Paulo, atraindo tanto investidores quanto novos moradores.
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