Empresário revela detalhes sobre o novo prédio da Amazon na Avenida Rebouças

A Amazon está prestes a deixar o Complexo JK em São Paulo e já definiu seu novo endereço: o Biosquare, um edifício em construção na Avenida Rebouças. Com 130 metros de altura e 39,2 mil m², a gigante do e-commerce ocupará do sétimo ao 25º andar, ampliando sua área atual de 19,8 mil m².

O Biosquare, que será inaugurado no primeiro trimestre de 2026, está localizado próximo à estação Fradique Coutinho do metrô. O projeto, desenvolvido pela G.D8 Incorporadora em parceria com a Kinea Investimentos, promete se tornar um dos maiores símbolos do corredor tecnológico da região. O edifício terá 25 andares, sendo que os seis primeiros serão destinados a estacionamentos.

A locação da Amazon no Biosquare não é mais um segredo entre especialistas do mercado. A mudança reflete a crescente demanda por espaços corporativos maiores, especialmente com a volta ao trabalho presencial. A localização estratégica, bem servida por transporte público, foi um fator decisivo para a escolha.

Características do Biosquare

O Biosquare destaca-se por suas lajes amplas, com até 2,6 mil m² cada, e pela proposta de integrar áreas verdes ao ambiente corporativo. O CEO da G.D8, Daniel Ribeiro, defende que o projeto visa trazer o escritório mais próximo da residência dos trabalhadores, minimizando o tempo de deslocamento.

O edifício foi concebido após um longo processo de aquisição de 26 terrenos e levou oito anos para ser finalizado. Apesar das incertezas do mercado durante a pandemia, a demanda por espaços corporativos aumentou, atraindo a atenção da Amazon.

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Atualmente, a Avenida Rebouças possui 75 mil m² de lajes corporativas disponíveis, com uma taxa de vacância de apenas 8 mil m². A previsão é de que a área continue a crescer, com um aumento de 25% no estoque até 2027. A G.D8, conhecida por seus projetos de luxo, também planeja um condomínio residencial no bairro Cidade Jardim, demonstrando sua versatilidade no mercado.

O preço da locação no Biosquare deve ser em torno de R$ 180 por m², refletindo a valorização da região. A G.D8, que se especializa em empreendimentos de alto padrão, acredita que a localização e a infraestrutura moderna são atrativos para empresas em expansão, como a Amazon.