Cidades periféricas atraem compradores em busca de imóveis mais acessíveis

Milhares de pessoas estão deixando grandes cidades da Espanha, como Madrid e Barcelona, em busca de moradias mais acessíveis. O aumento dos preços de imóveis e aluguéis tem levado famílias a se mudarem para áreas periféricas, onde os custos podem ser até 75% mais baixos. Essa mudança é impulsionada pela necessidade de economizar, com muitos buscando imóveis que não ultrapassem 300 mil euros ou aluguéis de 1 mil euros.

A diretora de Estudos da Fotocasa, Maria Matos, destaca que a crise de acessibilidade tem forçado muitas famílias a procurar habitação em regiões mais distantes, mas bem conectadas por transporte público. O diretor de Operações da Solvia, Juan Ramón Prieto, confirma que a periferia está se tornando uma opção viável para quem busca alternativas mais baratas sem se afastar muito do centro.

O presidente da Federação Nacional de Associações Imobiliárias (FAI), José María Alfaro, ressalta que, embora os preços estejam subindo, ainda há regiões onde os valores são significativamente mais baixos. Por exemplo, em Aranjuez, o preço médio é de 1.800 euros por metro quadrado, comparado a 4.000 euros em Madrid. Além disso, a melhoria na mobilidade, com transporte público rápido, está criando novas realidades no mercado imobiliário.

Em cidades como Segovia, Toledo e Ciudad Real, os preços dos imóveis podem ser reduzidos em até 75% em comparação com Madrid. Em Segovia, um imóvel de 80 metros quadrados custa em média 160 mil euros, enquanto em Madrid o mesmo imóvel chega a 440 mil euros. Os aluguéis também são até 50% mais baixos nessas áreas.

Na província de Barcelona, a situação é semelhante. Em La Llagosta, a média de preços é de 163 mil euros, com aluguéis variando entre 700 e 800 euros. A análise da Fotocasa indica que a tendência de migração para áreas periféricas pode aliviar a pressão sobre os preços em grandes cidades, à medida que mais pessoas buscam opções mais acessíveis.