Aluguel residencial registra alta de 1,25% em abril, aponta índice FipeZap

O índice FipeZAP registrou um aumento de 1,25% no aluguel residencial em abril de 2025, dando continuidade à tendência de alta observada desde novembro de 2024. O crescimento mensal foi acelerado, com taxas que variaram de 0,49% em novembro a 1,15% em março.

Entre os tipos de imóveis, as unidades de um dormitório se destacaram com um aumento de 1,74%, enquanto as de três dormitórios tiveram uma alta mais modesta de 1,06%. Em comparação, o IPCA/IBGE apresentou uma inflação de 0,43%, e o IGP-M/FGV teve um incremento médio de 0,24% nos preços.

Cidades em Alta

Das 36 cidades monitoradas, 34 mostraram alta nos aluguéis. Aracaju liderou com um expressivo aumento de 2,84%, seguida por Teresina (2,46%) e Cuiabá (2,40%). Outras capitais como Manaus, Fortaleza e Vitória também apresentaram crescimentos significativos, variando entre 1,97% e 2,20%.

O aumento nos aluguéis reflete uma demanda crescente por imóveis residenciais, mesmo em um cenário econômico onde a inflação se mantém controlada. O índice FipeZAP, que acompanha o mercado de aluguéis, também registrou uma desaceleração nos preços de venda, com um aumento de apenas 0,51%.

Esses dados indicam uma dinâmica de mercado em que os aluguéis continuam a subir, enquanto os preços de venda apresentam uma tendência de estabilidade.