Cidades espanholas enfrentam crise habitacional devido ao crescimento do Airbnb

O governo espanhol iniciou a remoção de 66 mil anúncios do Airbnb em 2024, citando violações de regulamentações. A medida visa combater a crise de habitação que afeta cidades como Madrid, Barcelona e Valencia, onde a pressão por moradia acessível tem crescido.

A Espanha recebeu 98 milhões de visitantes em 2024, tornando-se o segundo país mais visitado do mundo. No entanto, essa popularidade trouxe um aumento no número de imóveis listados em plataformas de aluguel de curto prazo, exacerbando a crise habitacional. Segundo o Centro de Pesquisa Sociológica da Espanha, a falta de moradia acessível é a principal preocupação dos cidadãos.

O Ministério dos Direitos Sociais, Consumidor e Agenda 2030 da Espanha afirmou que os anúncios removidos violavam as normas de acomodação turística. A maioria dos imóveis não apresentava o número de licença exigido ou fornecia informações incorretas. O ministro Pablo Bustinduy destacou que esses imóveis eram, na verdade, lares para famílias e trabalhadores, agora expulsos de seus bairros.

Reação do Airbnb e Medidas Locais

O Airbnb está apelando da decisão e alega que a metodologia utilizada pelo governo é indiscriminada. A empresa já colabora com autoridades em regiões como Canárias e Ibiza para eliminar listagens ilegais. Além disso, a cidade de Barcelona anunciou que não renovará licenças para apartamentos turísticos após 2028, o que pode liberar mais de 10 mil unidades para locação a longo prazo.

A pressão por soluções habitacionais é crescente. Residentes de Madrid e Barcelona, como Enrico Congiu e Raquel Pérez, expressaram suas frustrações com a falta de opções acessíveis. Congiu, um médico de família, compartilha um apartamento com outros dois profissionais, enquanto Pérez defende a conversão de apartamentos turísticos em contratos de aluguel de longo prazo.

Impacto no Mercado Imobiliário

Os preços dos aluguéis em toda a Espanha aumentaram 85% na última década, com os aluguéis de temporada sendo apontados como um dos principais fatores inflacionários. O déficit habitacional no país é estimado entre 400 mil e 450 mil imóveis, o que reforça a necessidade de ações governamentais.

Enquanto isso, turistas como Lara Sorbili e Deborah Murphy reconhecem a importância de medidas que ajudem a reduzir os preços para os moradores locais, mesmo que prefiram alugar pelo Airbnb. A situação atual destaca a necessidade de um equilíbrio entre o turismo e o direito à moradia, um desafio que se intensifica em cidades com alta demanda turística.