As empresas CF Inovação e Netspaces anunciaram uma joint venture para criar a primeira bolsa do mercado imobiliário do mundo. A plataforma, que utilizará tokens imobiliários e uma blockchain pública, iniciará suas operações em junho. O anúncio foi feito em entrevista à Bloomberg Línea.
O economista Tony Volpon, sócio da CF Inovação, destacou que a nova plataforma funcionará como um ambiente de negociação similar a uma bolsa de valores, mas focada em imóveis. “Corretores, incorporadoras e o público poderão acompanhar as ofertas”, afirmou. A bolsa será inicialmente voltada para imóveis na planta, que não exigem diligência prévia para a tokenização.
Andreas Blazoudakis, CEO da Netspaces, explicou que a tokenização permitirá que clientes adquiram frações de imóveis com investimentos a partir de R$ 10 mil. Isso representa uma redução significativa em relação ao valor médio de R$ 300 mil necessário para entrar no mercado imobiliário atualmente. A expectativa é que a plataforma facilite a negociação de imóveis em diversas localidades, ampliando o alcance dos corretores.
Lançamento e Expectativas
As negociações começarão em uma rede fechada no dia 6 de junho, durante o evento Blockchain Real Estate Summit. Serão anunciados os primeiros 10 mil corretores e cem incorporadoras. Na fase inicial, a plataforma contará com cem empreendimentos tokenizados disponíveis para compra.
A ambição dos empreendedores é grande. Eles planejam lançar a blockchain pública ainda em 2025 e alcançar mil incorporadoras, 100 mil corretores e presença em 350 cidades brasileiras até 2026. A tokenização também trará novas opções de liquidez, permitindo que imóveis sejam usados como garantia para empréstimos.
A parceria surgiu após a CF Inovação vencer um edital para desenvolver uma plataforma de digitalização para o sistema que regula os corretores de imóveis no Brasil. A Netspaces, pioneira na tokenização de imóveis, já tokenizou 76 imóveis e atua em 136 cidades. A união das duas empresas visa criar um marketplace que conecte oferta e demanda no setor imobiliário.
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