Negócio de centros de dados da Merlin representa quase 10% da receita

Centros de dados de Merlin já representam quase 10% de sua receita, ainda na primeira fase de investimento.
No primeiro trimestre, a receita de aluguéis foi de 146,2 milhões, com 13,8% vindo dos data centers; escritórios respondem por 73,7 milhões, centros comerciais por 36,8 milhões e logística por 21,3 milhões.
O fluxo de caixa livre (FFO) ficou em 87,4 milhões, alta de 3,9%, e o resultado líquido caiu 8,6% para 77 milhões.
O nível de endividamento ficou em 24,4% do valor dos ativos, com liquidez de 2.495 milhões e prazo médio da dívida de 4,2 anos.
A empresa realizou, em março, uma captação de 768 milhões para financiar a fase III dos data centers e prevê que o setor triplique a receita até 2032, atingindo 65% do faturamento.

Merlin Properties reporta avance do negócio de centros de dados e ampliam visão de crescimento. No primeiro trimestre, a receita de aluguéis somou 146,2 milhões de euros, com alta de 3,5%. Deste total, 13,8% veio dos data centers. O principal negócio continua sendo escritórios, com 73,7 milhões, seguido de centros comerciais e logística.

A carteira de data centers já representa quase 10% da receita total, ainda em fase inicial de investimento, segundo o informe à CNMV. O fluxo de caixa livre (FFO) atingiu 87,4 milhões, alta de 3,9%. O lucro líquido caiu 8,6%, para 77 milhões, devido a maiores gastos operacionais e financeiros.

Desempenho financeiro e alavancagem

A dívida em relação ao valor dos ativos ficou em 24,4% no fim do trimestre, após a emissão de ações de março para financiar a fase III dos data centers. A companhia registrou liquidez de 2,495 bilhões de euros. O prazo médio de dívida é de 4,2 anos, segundo comunicado à CNMV.

Em março, a Merlin realizou uma amplição de capital de 768 milhões de euros, correspondente a 10% do capital, para sustentar a fase III. A operação teve demanda de 12 vezes a oferta e foi destinada a acionistas existentes, como Santander e Nortia.

Plano Mega e projeções de longo prazo

A empresa prevê que os data centers impulsionarão o crescimento, com expectativa de triplicar as receitas e alcançar 65% da faturação total da companhia até 2032. O investimento total no Plan Mega é de 7,84 bilhões de euros, distribuídos em três fases até 2032, com construção de 730 megawatts de capacidade.

Para 2032, a Merlin estima que as rendas anuais dos clientes somem cerca de 1,15 bilhão de euros: 97 milhões na primeira etapa, 397 milhões na segunda e 656 milhões na terceira fase. A atual base de rentas, em 2025, foi de 542 milhões.