- Marcio Verri afirma que o Brasil tem déficit de infraestrutura e aponta a infraestrutura como grande oportunidade, com a Kinea expandindo investimentos em duas frentes em 2026.
- A gestora está concluindo a captação de um fundo de infraestrutura de mais de R$ 400 milhões, dobrando o tamanho do seu fundo atual.
- A Kinea vai se associar à Allos para criar um dos maiores fundos de shoppings do Brasil, com patrimônio alvo até R$ 2 bilhões e renda sem depender de dívida.
- A segunda frente é o investimento em multifamily nos Estados Unidos, com o primeiro projeto em Atlanta, de US$ 30 milhões.
- A Kinea soma mais de dezoito anos de atuação e R$ 150 bilhões sob gestão; a taxa de juros real elevada deve se manter até o fim de 2026, estimada em cerca de 13%.
A Kinea, gestora independente controlada pelo Itaú, prepara uma ofensiva de infraestrutura e entra em novas frentes de investimento. Em entrevista ao Café com Investidor, Marcio Verri, fundador e CEO, destacou que o feixe de oportunidades no Brasil deverá se concentrar nesse setor nos próximos anos.
A empresa tem mais de 18 anos de atuação e hoje administra cerca de R$ 150 bilhões. A aposta é ampliar o peso de infraestrutura na carteira, com foco em crédito e equity, mantendo diversificação entre fundos imobiliários, private equity, ações e renda fixa.
A gestora está fechando a captação de um fundo de infraestrutura com mais de R$ 400 milhões, que deverá dobrar o tamanho do portfólio nesse segmento. A operação foi adiantada pelo NeoFeed com exclusividade.
Novas frentes de atuação
Além do fundo de infraestrutura, a Kinea avançará em duas frentes estratégicas. A primeira é uma parceria com a Allos para criar um dos maiores fundos de shopping centers do Brasil, com estrutura que busca renda estável e governança alinhada aos cotistas.
A segunda frente envolve investimentos em multifamily nos Estados Unidos, começando por um projeto em Atlanta, com recursos de aproximadamente US$ 30 milhões. O foco é aquisição, desenvolvimento, locação e venda a investidores institucionais.
Estratégia de shopping e governança
No segmento de shoppings, Verri enfatizou a busca por ativos com gestão consolidada, diversificação de ativos e baixa alavancagem. A parceria com a Allos permitirá montar um portfólio com até R$ 2 bilhões, estruturado para gerar renda contínua sem depender de dívida.
Expansão internacional
A Kinea já possuía atuação global, mas intensificou a exposição a investimentos imobiliários diretos no exterior. A estratégia mantém o modelo multifamily típico dos EUA, com etapas de desenvolvimento, locação e venda para investidores institucionais, mantendo o foco em risco controlado.
Contexto macro e projeções
A entrevista também abordou o cenário de juros. Verri afirma que a taxa de juros real elevada limita o apetite por risco e pressiona empresas, com queda prevista de forma gradual. Ele aponta que fatores como a guerra e o petróleo elevam a incerteza, sem alterar a direção geral.
A previsão é de que a taxa chegue a aproximadamente 13% no fim de 2026, segundo o executivo. A Kinea pretende capitalizar as mudanças de cenário com aumento de capital e expansão de portfólios em infraestrutura e ativos imobiliários.
Balanço e governança
A gestora mantém a prática de governança alinhada ao longo prazo dos cotistas e busca estruturas de investimento que dispensem alta alavancagem. A estratégia busca preservar liquidez enquanto amplia oportunidades em setores prioritários.
Conclusão de estágio
Com a conclusão da captação do novo fundo de infraestrutura e a formalização das parcerias, a Kinea consolida sua posição como atuante em crédito, equity e imóveis, tanto no Brasil quanto no exterior. A expectativa é de continuidade no ritmo de investimentos ao longo dos próximos anos.
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