Mercado imobiliário de luxo se transforma com millennials e solteiras em 2025

Os incêndios florestais em Los Angeles causaram a destruição de cerca de 12.000 estruturas, incluindo muitas residências de alto padrão. Apesar desse cenário devastador, o relatório Luxury Outlook 2025 da Sotheby’s International Realty (SIR) aponta que o mercado imobiliário de luxo global deve se estabilizar. Bradley Nelson, diretor de marketing da SIR, destaca que, embora o impacto no mercado ainda seja incerto, as famílias deslocadas estão buscando soluções temporárias.

O relatório também prevê que 135.000 pessoas com alto patrimônio líquido migrarão para novos países em 2025, um aumento em relação a 2024. Os Emirados Árabes Unidos se destacam como destino preferido, atraindo 6.700 novos residentes ricos em 2024, devido a incentivos fiscais e um estilo de vida atrativo. Chris Whitehead, da SIR em Dubai, observa que residências de marca podem ter prêmios de mais de 25% em relação a imóveis similares sem marca.

Nos Estados Unidos, o fluxo de compradores internacionais de imóveis ricos atingiu seu nível mais baixo desde 2009, com 54.300 casas adquiridas entre abril de 2023 e março de 2024, totalizando US$ 42 bilhões. Apesar disso, Nelson acredita que o mercado de imóveis de luxo ainda é atraente para compradores estrangeiros, especialmente com um estoque mais estável. A mudança no perfil dos compradores também é notável, com millennials priorizando propriedades históricas e estéticas, influenciados por programas de TV.

Além disso, o financiamento parental continua a ser uma prática comum, com 42% das propriedades no Reino Unido adquiridas por pessoas com menos de 55 anos utilizando ajuda dos pais. A composição de gênero dos compradores também está mudando, com um aumento no número de mulheres comprando imóveis. Em 2024, 20% dos compradores eram mulheres, refletindo mudanças demográficas significativas no mercado imobiliário.