Dubai supera Londres e Nova York com recorde de vendas de imóveis de luxo em 2024

Dubai, nos Emirados Árabes Unidos, estabeleceu um novo marco no setor imobiliário de luxo em 2024, com 435 vendas de imóveis avaliados acima de US$ 10 milhões, superando o recorde anterior. De acordo com a consultoria Knight Frank, o valor total dessas transações alcançou US$ 7 bilhões, impulsionado por um quarto trimestre excepcional que registrou 153 vendas, o maior volume trimestral já registrado na cidade. Essa ascensão consolidou Dubai como o principal destino de luxo, superando cidades como Nova York e Hong Kong.

O crescimento do mercado é atribuído a políticas governamentais atrativas, incluindo impostos baixos e um aumento populacional acelerado, além da chegada de investidores bilionários. A maioria das vendas ocorreu na Palm Jumeirah, que liderou o mercado com 127 transações, movimentando US$ 2,3 bilhões, representando 32,5% do total das vendas de luxo. Outras áreas em ascensão incluem Palm Jebel Ali e Emirates Hills, com 36 e 31 vendas, respectivamente.

Os preços dos imóveis em Dubai subiram 19,1% em 2024, superando o recorde de uma década atrás. As vilas de luxo dominaram o segmento, representando 68,5% das transações acima de US$ 10 milhões, um aumento em relação aos 52% dos anos anteriores. A maioria das vendas foi realizada na planta, refletindo a demanda crescente de estrangeiros ricos que buscam se estabelecer na cidade.

Apesar da forte demanda, a oferta de imóveis ultraluxuosos está em declínio, desafiando as incorporadoras a expandirem seus projetos. O número de propriedades vendidas acima de US$ 25 milhões caiu de 56 em 2023 para 46 em 2024. Entretanto, a tendência de valorização deve persistir, com um crescimento de 78% na população milionária nos últimos dez anos, segundo a Henley & Partners e o New World Wealth. Atualmente, Dubai abriga 212 centimilionários e 15 bilionários, reforçando sua posição como um dos maiores centros de riqueza do mundo.