Os galpões logísticos no Brasil tiveram um bom desempenho no primeiro trimestre de 2025, com a taxa de vacância caindo para 8% e o aluguel médio subindo para R$ 27,13 por metro quadrado. A Shopee foi a principal locadora, alugando 80 mil metros quadrados. Apesar da alta demanda, a absorção líquida de espaço caiu para 438 mil metros quadrados, uma queda em relação ao trimestre anterior, devido a incertezas econômicas. Mesmo assim, a contratação líquida de espaço foi maior que a oferta de novos galpões, que totalizou 246 mil metros quadrados. O Mercado Livre também se destacou como um dos principais locadores, mostrando a necessidade de mais infraestrutura para atender ao aumento das compras online.
Galpões logísticos atingem recorde de preço e ocupação no Brasil
Os galpões logísticos no Brasil registraram o menor índice de vacância e o maior valor de aluguel no primeiro trimestre de 2025. A taxa de vacância chegou a 8% e o aluguel médio atingiu R$ 27,13 por metro quadrado, de acordo com a Binswanger Brazil.
O crescimento do setor é impulsionado pelo aumento do comércio eletrônico. A Shopee liderou as locações no período, alugando 80 mil metros quadrados, o equivalente a dez campos de futebol. Em 2024, a plataforma asiática já havia locado espaço equivalente a mais de trinta campos.
Absorção líquida de espaço diminui em meio a incertezas econômicas
Apesar da alta demanda, a absorção líquida de espaço – diferença entre novas locações e devoluções – foi de 438 mil metros quadrados no primeiro trimestre. Este número representa uma queda em relação aos 609 mil metros quadrados absorvidos no último trimestre de 2024.
A Binswanger Brazil aponta que a diminuição na absorção líquida reflete as incertezas econômicas tanto no cenário internacional quanto no doméstico. A contratação líquida, no entanto, superou a oferta de novos galpões, que somaram 246 mil metros quadrados no período.
Mercado Livre segue como um dos principais locadores
Além da Shopee, o Mercado Livre continua sendo um dos principais locadores de galpões logísticos no país. A alta demanda por espaço reflete a necessidade de infraestrutura para atender ao crescente número de pedidos online.
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