A especialista em imóveis Dana Bull alerta compradores de imóveis, especialmente os de primeira viagem, sobre os riscos de se deixar levar por reformas superficiais. Muitos se encantam com melhorias como pintura nova e eletrodomésticos brilhantes, mas é crucial verificar a qualidade das reformas e a existência de permissões. Bull destaca que melhorias reais são […]
A especialista em imóveis Dana Bull alerta compradores de imóveis, especialmente os de primeira viagem, sobre os riscos de se deixar levar por reformas superficiais. Muitos se encantam com melhorias como pintura nova e eletrodomésticos brilhantes, mas é crucial verificar a qualidade das reformas e a existência de permissões.
Bull destaca que melhorias reais são essenciais para evitar problemas futuros. Ela observa que muitos compradores confundem reformas de baixo custo, que apenas embelezam a casa, com renovações de qualidade. “Um novo visual pode esconder problemas sérios”, afirma.
Os compradores devem prestar atenção especial a cozinhas e banheiros, que frequentemente revelam a verdadeira condição do imóvel. Sinais de trabalho mal feito incluem pintura descuidada, azulejos desalinhados e instalação irregular de armários. Verificar a existência de permissões para reformas é fundamental, pois trabalhos não autorizados podem gerar complicações na revenda ou em processos de seguro.
Por exemplo, se uma cozinha foi reformada sem as devidas aprovações, um inspetor pode exigir que o proprietário refaça o trabalho. Além disso, se um porão foi finalizado sem autorização, pode não ser reconhecido como espaço habitável, afetando o valor do imóvel e a tributação anual.
Bull enfatiza que a compra de um imóvel deve focar na qualidade e na manutenção, e não apenas nas tendências. “Casas com boa estrutura, mesmo sem as últimas atualizações, podem ser as melhores opções”, conclui.
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