Governo cria novo modelo de financiamento para ampliar crédito imobiliário

BRASÍLIA - O governo Lula está desenvolvendo um novo modelo de financiamento do crédito imobiliário que visa aumentar os recursos disponíveis para o setor. A proposta, que deve ser implementada em até dois anos, prevê que 100% do saldo da caderneta de poupança seja direcionado para esse tipo de crédito, permitindo que os bancos utilizem o mesmo montante livremente após a concessão dos financiamentos.

Atualmente, apenas 65% dos depósitos da caderneta são destinados ao crédito imobiliário. Com a nova estrutura, os bancos poderão acessar um montante equivalente ao valor concedido em financiamentos, o que deve dobrar os recursos disponíveis para a modalidade. A expectativa é que essa mudança ocorra de forma gradual, levando de oito a dez anos para ser totalmente implementada.

Mecanismos de Funcionamento

O novo modelo também altera a forma como os bancos devem cumprir as exigências de direcionamento. A cada financiamento concedido, o valor contará para a meta por cinco anos, independentemente do saldo devedor. Isso significa que os bancos precisarão realizar novas concessões a cada cinco anos, aumentando a entrada de recursos no sistema.

Além disso, o presidente do Banco Central, Gabriel Galípolo, destacou que a mudança é necessária devido à estagnação da caderneta de poupança, que não acompanhou o crescimento da economia nos últimos anos. A proposta busca garantir que os juros do crédito imobiliário permaneçam próximos aos atuais, mesmo com a ampliação da oferta.

Expectativas do Setor

Representantes da construção civil expressaram preocupações sobre a possibilidade de a nova estrutura reduzir a oferta de recursos para a incorporação. No entanto, o governo assegura que o direcionamento de recursos para esse segmento está garantido. A proposta inclui também a possibilidade de ajustes nas taxas de juros, que podem ser influenciadas pela maior oferta de crédito.

O novo modelo promete ser um divisor de águas para o financiamento habitacional no Brasil, com a expectativa de que os resultados sejam visíveis em um curto espaço de tempo. A minuta do texto final será enviada aos bancos e à construção civil ainda este mês, com a previsão de publicação até o fim de setembro.