- O fundo imobiliário Guardian Real Estate (GARE11), anteriormente conhecido como GALG11, destacou-se no mercado de FIIs, especialmente em renda urbana.
- Recentemente, o fundo vendeu dez imóveis para a XP Asset por mais de R$ 770 milhões.
- Após a venda, o GARE11 possui 29 imóveis em seu portfólio, todos ocupados por grandes inquilinos, como Carrefour e Grupo Pão de Açúcar.
- O fundo conta com quase 380 mil cotistas e apresenta um dividend yield de 0,92% em agosto, com retorno de 11,43% em 12 meses.
- Investidores que reinvestiram dividendos tiveram um patrimônio de R$ 55.277,80 após um ano, enquanto aqueles que sacaram os dividendos terminaram com R$ 49.122,00.
O fundo imobiliário Guardian Real Estate (GARE11), que anteriormente era conhecido como GALG11, tem se destacado no mercado de FIIs, especialmente no segmento de renda urbana. Recentemente, o fundo realizou a venda de dez imóveis para a XP Asset, totalizando mais de R$ 770 milhões. Com essa transação, o GARE11 agora possui 29 imóveis em seu portfólio, todos ocupados por grandes inquilinos, como Carrefour e Grupo Pão de Açúcar.
A popularidade do GARE11 se reflete em sua base crescente de cotistas, que já chega a quase 380 mil. O fundo tem se mantido como líder em retorno para investidores desde o final de 2022, apresentando uma taxa de retorno com dividendos (dividend yield) de 0,92% em agosto, e um percentual de 11,43% em 12 meses, conforme dados do Status Invest.
Para investidores que aplicaram R$ 50 mil no fundo há um ano, o retorno foi significativo. Aqueles que reinvestiram os dividendos viram seu patrimônio crescer para R$ 55.277,80, representando uma valorização de 10,57%. Em contrapartida, os que optaram por sacar os dividendos tiveram um patrimônio final de R$ 49.122,00, resultando em um rendimento total negativo de -1,75%.
Estratégia de Reinvestimento
A estratégia de reinvestir dividendos é considerada uma forma eficaz de aumentar o patrimônio. Lana Santos, do Clube FII, destaca que investidores que reinvestiram os dividendos nos últimos dez anos tiveram uma valorização de patrimônio cerca de 40% maior do que aqueles que apenas sacaram os proventos. Essa abordagem permite aproveitar quedas no mercado, adquirindo mais cotas a preços menores.
Com a recente venda de imóveis, o GARE11 não apenas diversifica seu portfólio, mas também se posiciona para potencializar ganhos futuros. A negociação inclui um acordo que permite ao fundo manter 15% do novo fundo da XP, o que pode resultar em benefícios adicionais ao longo do tempo. A análise criteriosa do portfólio é essencial para garantir que os investimentos estejam alinhados com os objetivos dos cotistas.
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