- A Newrez vai considerar holdings de criptomoedas como ativos elegíveis no underwriting de hipotecas, incluindo Bitcoin, Ether e stablecoins, para produtos não‑agency, em compras, refinanciamentos e propriedades de investimento, a partir de fevereiro.
- Os ativos devem estar em exchanges reguladas nos EUA, fintechs, corretoras ou bancos nacionais; as avaliações em criptomoedas podem ser ajustadas pela volatilidade do mercado.
- Os mutuários ainda precisam pagar os custos de fechamento e realizar os pagamentos da hipoteca em dólares; não é necessário liquidar os ativos digitais.
- A medida busca integrar criptomoedas aos controles de risco existentes, sem alterar os padrões atuais de underwriting.
- A empresa cita mudança no comportamento de investidores mais jovens e aponta potencial para ampliar o acesso à moradia para Gen‑Z e millennials.
Newrez vai considerar criptomoedas como ativos elegíveis na avaliação de crédito para empréstimos imobiliários. A mudança entra em vigor em fevereiro e se aplica a produtos não instituicionais, incluindo compras de imóveis, refinanciamentos e propriedades de investimento.
Na prática, ativos como Bitcoin, Ether e stablecoins lastreadas no dólar poderão compor o conjunto de ativos qualificados, ao lado de ações e títulos. As criptos devem estar em trocas reguladas nos EUA ou plataformas financeiras nacionais, com ajustes de valoração para volatilidade de mercado.
A instituição diz que a política busca integrar cripto aos controles de risco existentes, sem alterar os padrões de underwriting. Os mutuários continuam a pagar custos de fechamento e parcelas do financiamento em dólares americanos.
Newrez reforça encaixe de cripto no crédito imobiliário
Leslie Gillin, diretora comercial, aponta mudanças no comportamento de investidores, especialmente entre jovens compradores. Cerca de 45% de Gen Z e Millennials possuem criptomoedas, segundo a executiva, o que pode ampliar o acesso à casa própria.
— observa que a atualização busca ampliar a inclusão de grupos que enfrentam barreiras no mercado de moradia, sem abrir mão de critérios de risco. A política usa avaliações de criptomoedas, não liquida ativos de imediato.
A medida ocorre em meio ao debate regulatório nos EUA sobre como criptoativos devem influenciar o risco de hipotecas. Em 2025, a FHFA orientou a Fannie Mae e a Freddie Mac a estudar esse tema, com propostas em tramitação no Senado.
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Interactive Brokers amplia financiamento com stablecoins
A Interactive Brokers passou a permitir que clientes financiem contas de corretora com stablecoins, que são automaticamente convertidas em dólares. A operação funciona 24/7, por meio da stablecoin USDC, em várias redes de blockchain.
Segundo a corretora, as stablecoins são convertidas ao recebimento e creditadas diretamente nas contas, agilizando o início de negociações. O suporte a Ripple USD e PayPal USD deve começar na próxima semana, expandindo o uso de USDC já utilizado para clientes de varejo.
A fintech afirma que a mudança reduz atrasos e custos de transferências internacionais, além de oferecer liquidez contínua para investidores globais.
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