- Telluride e Deer Valley aparecem como alternativas de luxo a Aspen, com Telluride batendo US$ 1 bilhão em vendas residenciais em 2024 e preço médio rondando US$ 3,5 milhões, além de mais negócios acima de US$ 10 milhões.
- O Four Seasons Resort and Residences Telluride elevou o reconhecimento do destino, com imóveis a partir de US$ 4 milhões; coberturas de luxo podem passar de US$ 40 milhões.
- Deer Valley East Village é o primeiro grande empreendimento público de estação de esqui alpina na América do Norte em mais de 40 anos, adicionando cerca de 3.700 acres de terreno esquiável.
- Em Deer Valley, os preços médios ficam próximos a US$ 5 milhões; o Grand Hyatt Deer Valley foi lançado abaixo de US$ 2 milhões e esgotou antes do verão, enquanto o Cormont oscila entre quase US$ 2 milhões e mais de US$ 7 milhões.
- Telluride segue com predomínio de compradores de residências temporárias, porém buscando uso anual; há interesse internacional (México, América Latina e parte da Europa), e Deer Valley atrai principalmente compradores de segunda residência pela proximidade com o Aeroporto Internacional de Salt Lake City.
Telluride, no Colorado, e Deer Valley, em Utah, emergem como alternativas de alto padrão a Aspen para compradores de luxo. Imóveis a partir de US$ 2 milhões sinalizam forte interesse nesses destinos ainda menos saturados.
Telluride atingiu, em 2024, mais de US$ 1 bilhão em vendas residenciais anuais. O preço médio ficou em torno de US$ 3,5 milhões, com um número crescente de negócios acima de US$ 10 milhões. A cidade ganha notoriedade internacional nesse segmento.
Deer Valley acompanha a tendência com expansão expressiva. O projeto Deer Valley East Village adiciona quase 15,0 km² de terreno esquiável, ampliando a área da estação e fortalecendo a atratividade para segunda residência.
Movimentação de mercado e lançamentos
O Four Seasons Resort and Residences Telluride inaugurado recentemente elevou o status do mercado. Residências vão de US$ 4 milhões a mais de US$ 40 milhões, com opções de um a quatro quartos e vistas para as montanhas.
Entre as opções, imóveis em Mountain Village aparecem próximos de US$ 3,6 milhões e unidades excepcionais podem chegar a US$ 32 milhões, refletindo a diversidade de ofertas no destino.
Perfil de compradores e impactos
Profissionais de alta renda, empreendedores e executivos aparecem como compradores-chave em Telluride, com interesse em morar o ano inteiro. A demanda inclui temporada de verão que tem valorização em períodos intermediários.
Em Deer Valley, a demanda se equilibra entre residência principal e segunda moradia. A proximidade ao Aeroporto Internacional de Salt Lake City agrega conveniência para moradores internacionais e nacionais.
Perspectivas de longo prazo
O mercado de luxury housing em Telluride e Deer Valley evidencia uma diversificação de destinos de esqui de alto padrão. Aspen mantém maturidade, enquanto Telluride e Deer Valley expandem oferta e demanda com foco em serviços de alto nível e acessibilidade.
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