Iguatemi anuncia maior expansão em Brasília com investimento de R$ 314 milhões

Iguatemi planeja investir R$ 314,4 milhões na expansão do Iguatemi Brasília, adicionando 15.500 m² de área locável.
A obra, a maior já realizada no shopping inaugurado em 2010, começa em abril e tem duração prevista de cerca de um ano e meio.
Aproximadamente 70% das novas lojas já estão contratadas, incluindo duas âncoras, 70 novas lojas no total, além de restaurantes, cafés, cinema com salas VIP e área de wellness.
O projeto prevê um shopping com open mall, paisagismo ampliado e integração entre áreas cobertas e ao ar livre, visando aumentar frequência e recorrência de compras.
O Iguatemi Brasília encerrou 2025 com 97,5% de ocupação, receita de aluguel de R$ 74,6 milhões e volume de vendas de R$ 1,18 bilhão; a gestão ressalta disciplina financeira para sustentar o crescimento.

O Iguatemi anunciou a maior expansão de sua unidade em Brasília, com investimento de 314,4 milhões de reais. Serão acrescentados 15,5 mil m² de área locável no Iguatemi Brasília, inaugurado em 2010.

Cerca de 70% das novas lojas já estão contratadas, abrindo espaço para mais marcas e serviços. A decisão integra a estratégia do grupo de investir em shoppings premium no país para os próximos anos.

Segundo o vice-presidente de Operações, a expansão acompanha a maturação do empreendimento e a visão de atuação para os próximos 15 a 20 anos. A meta é manter disciplina financeira durante o crescimento.

O Iguatemi Brasília encerrou 2025 com 97,5% de ocupação, receita de aluguel de 74,6 milhões e volume de vendas de 1,18 bilhão. O shopping é hoje o nono em receita entre os 22 empreendimentos do grupo.

Detalhes do projeto

A expansão prevê 70 novos estabelecimentos, duas âncoras, cinco restaurantes, quatro cafés, um cinema com três salas VIP e uma área de wellness com microgym. O conceito será um open mall com áreas ao ar livre integradas.

As obras começam em abril e devem durar cerca de um ano e meio. O planejamento inclui proteção da experiência do visitante, com áreas de construção isoladas do fluxo interno.

Contexto de mercado

Marcam presença internacional já no portfólio, com atuais 28 marcas entre 149 no Iguatemi Brasília. A estratégia considera evolução do varejo premium, com foco em frequência de visitas e recorrência de compras.

O executivo afirma que Brasília tem demanda suficiente para manter mais de um shopping premium na região. A competição com a Multiplan é reconhecida, mas cada empreendimento manterá identidade própria.

A expansão gerará empregos: estima-se entre 500 e 600 vagas na construção e mais de 1,5 mil postos pelos lojistas, além de efeitos indiretos na cidade ao longo de dois anos.