- Imóveis com elevador costumam ser cerca de 13% mais caros nas capitais, segundo especialista da MRV.
- A diferença de preço varia com a cidade, o bairro, a altura do prédio e o perfil do empreendimento, sendo maior em prédios altos.
- O elevador eleva o custo do condomínio por consumo de energia, manutenção e inspeções periódicas, com o impacto maior em prédios menores.
- Em empreendimentos com mais andares, a valorização é maior, já que o elevador facilita acesso, aumenta a atratividade e melhora a vista.
- Em geral, vale a pena pagar mais por um imóvel com elevador, pois há maior liquidez, público comprador ampliado e facilidades no dia a dia.
Imóveis com elevador tendem a ser mais caros do que unidades semelhantes sem esse recurso, especialmente nas capitais. A diferença média fica em torno de 13%, segundo o especialista Edmil Adib Antonio, da MRV.
A elevação de preço está ligada a fatores objetivos como conforto, acessibilidade para idosos e pessoas com mobilidade reduzida, facilidade para famílias com crianças e valorização de andares mais altos. O elevador aumenta a demanda e, consequentemente, o preço.
Diferença de preço entre imóveis com e sem elevador
A diferença média de valor gira em torno de 13%, com variações conforme cidade, bairro, altura do prédio e perfil do empreendimento. Em geral, prédios sem elevador apresentam menor custo inicial, enquanto os com elevador tendem a ter maior valorização, principalmente em andares altos.
Quando a demanda por conforto e acessibilidade é maior, essa diferença tende a aumentar. O cálculo considera ainda fatores regionais e o tipo de condomínio.
Elevador e custo do condomínio
O elevador impacta diretamente o custo mensal do condomínio, por conta de consumo de energia, manutenção e inspeções obrigatórias. Em edifícios com mais unidades, o custo é rateado entre mais moradores, reduzindo o impacto por unidade em comparação com prédios menores.
Entre os principais itens que elevam o valor mensal estão energia elétrica, manutenções preventiva e corretiva e as revisões periódicas, segundo o especialista.
Impacto por altura do edifício
O elevador valoriza mais imóveis em prédios de maior altura, que ganham atratividade com acesso facilitado, boa vista e menor exposição a ruídos. Nesses casos, o recurso deixa de ser apenas diferencial e passa a decisão de compra para muitos interessados.
A presença do elevador pode influenciar diretamente a experiência do morador, ampliando a demanda e o interesse por unidades em andares superiores.
Vale a pena pagar mais por um imóvel com elevador?
Em linhas gerais, o custo adicional tende a ser compensado com o tempo pela valorização, pela liquidez e pela conveniência de uso. O elevador facilita compras, mudanças de móveis e o acesso de visitantes, além de atender a diferentes fases da vida.
A conclusão prática é que o elevador aumenta conforto e potencial de valorização no mercado, embora a decisão dependa do perfil do comprador e das características do condomínio.
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