Novas regras do Minha Casa, Minha Vida entram em vigor com mudanças

Entram em vigor nesta quarta-feira, 22, as novas regras do Programa Minha Casa, Minha Vida, ampliando o acesso ao financiamento habitacional.
A renda familiar elegível passa a ser de até 13 mil reais por mês, abrangendo mais famílias da classe média.
As faixas de renda tiveram reajustes: Faixa 1 de até 2.850 para até 3.200 reais; Faixa 2 de até 4.700 para até 5.000 reais; Faixa 3 de até 8.600 para até 9.600 reais; Faixa 4 de até 12.000 para até 13.000 reais.
O teto de imóveis financiáveis também aumentou: Faixas 3 e 4 vão a 400 mil reais e 600 mil reais, respectivamente; Faixas 1 e 2 permanecem em 275 mil reais.
Estima-se que ao menos 87,5 mil famílias sejam beneficiadas com a redução de juros, variando conforme a faixa de renda.

Nesta quarta-feira (22), entram em vigor as novas regras do Minha Casa, Minha Vida. O objetivo é ampliar o acesso ao financiamento habitacional diante da evolução do salário mínimo. As mudanças afetam limites de renda familiar e o teto de valor dos imóveis.

As alterações foram aprovadas em março pelo Conselho Curador do FGTS, órgão responsável pelo financiamento do programa. Com as novas regras, o programa passa a atender famílias com renda mensal de até 13 mil reais, ampliando o alcance para a classe média.

Novos limites por renda familiar

Faixa 1: de 2.850 reais para até 3.200 reais
Faixa 2: de 4.700 reais para até 5.000 reais
Faixa 3: de 8.600 reais para até 9.600 reais
Faixa 4: de 12.000 reais para até 13.000 reais

Com a atualização, pelo menos 87,5 mil famílias devem ser beneficiadas com a redução de juros. A taxa de juros fica menor conforme a faixa de renda; exemplo: renda de 4,9 mil reais migra da faixa 3 para a faixa 2, reduzindo a taxa de 7,66% para 6,5%.

Valores máximos de imóveis financiáveis

Quem pode financiar imóveis com faixas 3 e 4 passa a ter teto de 400 mil reais (era 350 mil) e 600 mil reais (era 500 mil), respectivamente. Os tetos para faixas 1 e 2 permanecem em 275 mil reais.

Os bancos que operam o programa são a Caixa Econômica Federal e o Banco do Brasil. Na Caixa, é possível fazer simulações gratuitas pelo site ou pelo aplicativo Habitação Caixa para avaliar condições antes da contratação.

Segundo o Conselho Curador, as mudanças atualizam parâmetros diante da evolução do salário mínimo e visam ampliar o acesso ao financiamento. O impacto financeiro estimado é de cerca de 500 milhões de reais em subsídios e 3,6 bilhões de reais em recursos onerosos, com parte dos valores sendo absorvida pelo Fundo Social.