- Levantamento da Loft mostra alta de 22,7% nos preços de aluguel em Porto Alegre nos últimos doze meses, com 77 mil anúncios analisados entre novembro de 2025 e abril de 2026.
- Os maiores aumentos ocorreram em Santa Tereza (71,3%), Vila Jardim (68,3%), Ipanema (67,4%), Jardim São Pedro (50,5%) e Santa Cecília (43,1%).
- Vila Assunção lidera em valor absoluto, com aluguel médio de R$ 12.088 para imóveis em torno de 246 metros quadrados; Jardim Europa e Três Figueiras aparecem entre os mais caros.
- Opções mais acessíveis ficam em Restinga, Rubem Berta e Passo das Pedras, com aluguéis entre R$ 1.266 e R$ 1.639.
- Espírito Santo registrou queda de 8,4%; Moinhos de Vento teve alta de 7,5%. A valorização acompanha tendência nacional, associada à restrição de crédito para compra de imóveis.
Nos últimos doze meses, os aluguéis em Porto Alegre subiram 22,7%, segundo levantamento da Loft. A análise comparou cerca de 77 mil anúncios entre novembro de 2025 e abril de 2026 com o mesmo período do ano anterior. A alta é generalizada na cidade.
Entre os bairros, o forte reajuste se concentrou em áreas com infraestrutura conhecida e preços ainda moderados. Santa Teresa lidera com 71,3%, seguido por Vila Jardim (68,3%), Ipanema (67,4%) e Jardim São Pedro (50,5%). Santa Cecília aparece com 43,1%.
No valor absoluto, Vila Assunção aparece no topo, com aluguel médio de R$ 12.088 para imóveis em média de 246 m². Em seguida, vêm Jardim Europa e Três Figueiras como os mais caros da cidade. Restinga, Rubem Berta e Passo das Pedras concentram opções mais acessíveis, variando entre R$ 1.266 e R$ 1.639.
Espírito Santo registrou queda de 8,4%, enquanto Moinhos de Vento cresceu 7,5%, mantendo-se abaixo da média da cidade. A Loft destaca que regiões com boa infraestrutura, ainda com preços mais baixos, mostram maior espaço para reajustes.
O comportamento local acompanha uma tendência nacional: aluguéis sobem mais rapidamente que os preços de venda. Especialistas apontam restrições de crédito como fator-chave, mantendo a locação como opção prioritária para moradia diante de barreiras ao financiamento.
O Panorama Nacional e Local
- A demanda por moradia impulsiona a alta, com efeito disseminado por bairros de perfis distintos.
- A pressão é sentida tanto em áreas consideradas nobres quanto em zonas populares.
- A relação entre crédito disponível e custo do aluguel continua central para entender o ritmo das oscilações.
Fonte: O Sul
Entre na conversa da comunidade