Guaratuba: ponte e obras elevam imóveis até 30%

No litoral do Paraná, Guaratuba e Matinhos registram valorização acelerada de imóveis, puxada por obras de infraestrutura e nova demanda.
Em Guaratuba, o metro quadrado de imóveis de alto padrão subiu de cerca de R$ 5 mil para faixas entre R$ 10 mil e R$ 20 mil.
A demanda por imóveis na região cresceu entre 20% e 30% após as obras de infraestrutura, segundo profissionais do setor.
Em Matinhos, imóveis que valiam entre R$ 300 mil e R$ 400 mil antes das obras passaram a superar R$ 1,2 milhão, com a orla requalificada elevando o preço.
Executivos da construção apontam aumento de cerca de 30% no volume de obras e maior interesse de investidores de médio e alto padrão, impulsionados pela ponte e outras melhorias.

O mercado imobiliário do litoral do Paraná vive um momento de forte valorização. Em Guaratuba e Matinhos, obras de infraestrutura têm aumentado o interesse e elevando o preço do metro quadrado nos últimos anos.

Imóveis de alto padrão passaram a chegar ao mercado com valores entre 10 mil e 20 mil reais por metro quadrado em Guaratuba, frente aos cerca de 5 mil reais de anos anteriores. A demanda cresceu entre 20% e 30%, segundo profissionais do setor.

A corretora Tatiana da Silva Camara, com mais de 15 anos de atuação na região, aponta que o momento difere de ciclos anteriores, principalmente pelos investimentos públicos e pela saída de demanda de Santa Catarina para Guaratuba.

Procura por imóveis de alto padrão

Higor Fernando da Silva, corretor atuante há quase dois anos, afirma que a busca não se restringe ao imóvel em si, e sim à valorização e liquidez. O foco está em imóveis com localização privilegiada, vista para o mar e lazer completo.

Wellington Fernando Ferreira, diretor-executivo de uma rede imobiliária, observa valorização expressiva em Matinhos. Imóveis que antes ficavam entre 300 mil e 400 mil reais já ultrapassam 1,2 milhão, impulsionados pela nova orla e pela ampliação da praia.

Construtoras também relatam expansão. Alcides Trentin Júnior, da Constrentin, informa aumento de cerca de 30% nas obras em Matinhos desde o início da revitalização da orla. Ações de alargamento da praia ajudam a atrair investimentos de médio e alto padrão.

Mudanças de perfil de público e atuação de mercado

Heros Gil Fanini Antonio, da Nativa Empreendimentos, comenta que, desde 2022, aposentados e trabalhadores híbridos passaram a considerar Guaratuba para morar e trabalhar remotamente. A verticalização ganhou força com investimentos públicos.

Fábio Rodrigues Carraro, eletricista e empresário, destaca aumento de 70% na demanda por serviços na região nos últimos três anos. Além de novas obras, as reformas passaram a crescer rapidamente, ampliando contratações.

Para especialistas, o litoral paranaense deve manter o ritmo de valorização, sustentado por infraestrutura, chegada de investidores e demanda por imóveis de médio e alto padrão. O impacto é observado tanto em Guaratuba quanto em Matinhos.