Espanha é o principal destino de investimento hoteleiro na Europa há três anos

Espanha permanece como o destino mais atrativo para investimentos hoteleiros na Europa pelo terceiro ano consecutivo, segundo a CBRE, com Barcelona empatando com Londres na liderança e Madrid em terceiro lugar.
Investimentos recentes na Espanha, como a compra do hotel Corso em Ibiza por 150 milhões de euros, o Meliá Bilbao e o NH Collection Suecia em Madrid, mostram o foco de investidores nacionais e internacionais; o volume de Espanha e Portugal no primeiro trimestre chegou a nearly 1 bilhão de euros, com alta de 44%.
Barcelona sobe do quinto lugar para o topo do ranking de cidades, ao lado de Londres; Madrid fica em terceiro.
O estudo indica que fundamentos turísticos estáveis, demanda de negócios e posição de Barcelona como grande destino MICE fortalecem o apelo ibérico, em meio a restrições a novos hotéis desde 2015.
Em 2025, o investimento hoteleiro regional atingiu 934 milhões de euros (27% do total), com a Catalunha registrando o melhor desempenho histórico, alta de 51% em relação a 2024.

España volta a ser, pelo terceiro ano seguido, o destino mais atraente para investimento hoteleiro na Europa. A conclusão vem de uma pesquisa da CBRE que ouviu 70 diretores, principalmente de sete países europeus, incluindo Reino Unido, Itália e Espanha.

Na classificação por países, a Espanha lidera, seguida por Itália, Reino Unido e Portugal. Em termos de cidades, Barcelona saltou do quinto posto para o topo, empatando com Londres, enquanto Madrid ficou em terceiro. O estudo aponta que o forte turismo e a atividade MICE ajudam a atrair capital.

Entre os fatores que sustentam o interesse em Barcelona, o documento destaca demanda turística e corporativa robusta, posição como destino de reuniões e oferta limitada de alojamento. A moratória de construção de hotéis, vigente desde 2015, é citada como um limitador de crescimento.

Operações relevantes do primeiro semestre indicam o dinamismo do setor. Entre elas, a compra do hotel Corso, em Ibiza, por 150 milhões de euros, a aquisição do hotel Meliá Bilbao e a compra do NH Collection Suecia, em Madrid. Esses negócios ilustram o foco de investimento em ativos espanhóis.

No primeiro trimestre, o volume de investimento em Espanha e Portugal aproximou-se de 1 bilhão de euros, com crescimento anual de 44%, respondendo por 21% do total transacionado na Europa. O relatório ressalta o interesse de investidores nacionais e estrangeiros.

A CBRE aponta que, mesmo em um cenário mais complexo, há maior seletividade entre os compradores. Mercados, ativos e estratégias que ofereçam valor a longo prazo aparecem como prioridade, mantendo Espanha e cidades como Barcelona, Madrid e Lisboa no centro das atenções.

Segundo os analistas, 2025 consolidou a hotelaria como motor da investimento imobiliário na região, com 934 milhões de euros (27% do total). A contribuição da Catalunha ao volume espanhol atingiu recorde histórico, com alta de 51% sobre 2024.