FIIs adotam novas estratégias em cenário macro desafiador

FIIs encerram 2025 com captação recorde de R$ 63,2 bilhões, alta de quase sessenta por cento, em juros de quinze por cento e estratégia cada vez mais técnica

Em 2025, a taxa Selic ficou em 15,0% ao ano desde o fim de 2024, influenciando o cenário de juros elevados.
Mesmo com o aperto monetário, os FIIs conseguiram captar recursos via ofertas primárias, mantendo o dinamismo do financiamento.
A captação total de recursos pelos FIIs em 2025 atingiu um nível recorde de R$ 63,2 bilhões, quase 60% acima de 2024.
O desempenho ocorreu em todos os segmentos de FIIs, destacando a adaptação da indústria a um ambiente de maiores custos de capital.
O movimento evidencia maior adoção de abordagens técnicas e seletivas na captação e gestão de ativos imobiliários.

O ano de 2025, no Brasil, manteve o ciclo de aperto monetário iniciado no fim de 2024. A Selic permaneceu em 15,0% ao ano até o começo de 2026. Mesmo com juros elevados, os fundos imobiliários (FIIs) fecharam 2025 com captação recorde de 63,2 bilhões via ofertas primárias, em todos os segmentos.

A indústria de FIIs mostrou capacidade de adaptação, adotando estratégias cada vez mais técnicas e seletivas para captar recursos em um ambiente de rentabilidade pressionada. A mudança de abordagem foi determinante para sustentar o fluxo de recursos.

O resultado de 2025 evidencia um cenário mais estável para captações, mesmo diante do aperto monetário. O mercado, segundo especialistas, mantém a busca por liquidez e por portfólios mais criteriosos, com foco em qualidade de ativos e governança.