Prefeitura retoma demolição de prédio abandonado no Centro de SP

Prefeitura retomou, nesta quarta-feira, a demolição manual do edifício conhecido como “Caveirão”, na rua do Carmo, Centro de São Paulo; o prédio é de propriedade particular e teve início de construção em 1964, com 25 andares nunca finalizados.
A demolição foi autorizada após descumprimento do dono da obra a decisão da Justiça de junho de 2024, que exigia a remoção do imóvel por risco de desabamento e incêndio.
O processo ocorre de forma gradativa e segura: inicialmente serão desmontados os últimos andares pela cobertura, sem explosivos, com entulho removido por dutos nas lajes; a partir do segundo andar, o trabalho será feito com métodos mecanizados.
A área está isolada com tapumes e redes de água, energia e gás desligadas; não há informações sobre impacto a edifícios vizinhos ou planos para o uso do local após a demolição.
A demolição foi contratada pela Subprefeitura da Sé, no valor de 6 milhões de reais, com a empresa Demolidora FBI, após a Procuradoria Geral do Município conseguir autorização judicial para agir.

A Prefeitura de São Paulo retomou nesta quarta-feira, 29, a demolição do prédio conhecido como Caveirão, localizado na rua do Carmo, no Centro. A construção, iniciada em 1964, nunca foi finalizada e apresenta risco de desabamento. A demolição ocorre de forma manual e gradual, sem uso de explosivos.

O imóvel é de propriedade particular e estava autorizado a ser demolido após decisão judicial de junho de 2024, que determinou a intervenção. O dono não cumpriu a ordem dentro do prazo, levando a atuação da prefeitura com cobrança de ressarcimento.

Segundo a administração municipal, o desmonte começa pela cobertura e segue com trabalho controlado, em etapas. Equipes utilizam marteletes e maçaricos, com remoção de entulho por dutos nas lajes para manter o canteiro organizado. A partir do segundo pavimento, métodos mecanizados devem acelerar o processo.

A área está isolada com tapumes, telas e proteção. Redes de água, energia e gás permanecerão desligadas durante a intervenção. A prefeitura ainda não confirmou se houve impacto em imóveis vizinhos ou qual será o destino do terreno após a demolição.

Linha do tempo

Em 2024, o Tribunal de Justiça de São Paulo determinou a demolição do Caveirão, com multa diária de até R$ 500 caso não fosse atendida. A Justiça justificou a intervenção pela necessidade de proteger a integridade física das pessoas próximas, diante de risco de desabamento e incêndio.

A Procuradoria Geral do Município obteve autorização para executar a demolição e cobrar ressarcimento do proprietário. O contrato de demolição, no valor de aproximadamente R$ 6 milhões, foi firmado entre a Subprefeitura da Sé e a empresa Demolidora FBI.