- Planos de introduzir acordos de venda juridicamente vinculativos mais cedo no processo para evitar que compradores ou vendedores desautorizem a negociação sem motivo.
- Medida visa pôr fim ao gazumping e tornar o sistema de compra de imóveis mais rápido, justo e seguro.
- Sellers e corretores terão de compartilhar informações importantes sobre o imóvel, incluindo condição e status na cadeia, por meio de pacotes de venda.
- Governo estima que as mudanças podem reduzir o custo para compradores em média cerca de £ 650, com implementação prevista para o fim deste mandato, em 2029.
- Na Escócia, ofertas formalmente aceitas já são vinculativas; as reformas buscarão alinhar Inglaterra e País de Gales aos padrões escoceses, conforme especialistas do setor.
Home buyers e sellers devem ver o fim do gazumping com acordos vinculantes no mercado imobiliário inglês e galês. As mudanças anunciam mais transparência, acelerando o processo de venda.
As medidas entram em vigor até o fim deste mandato parlamentar, em 2029, segundo o governo. O objetivo é deixar o sistema mais rápido, justo e seguro para compradores e vendedores.
O que muda no processo
Acordos de venda passam a ser vinculantes mais cedo, para evitar desistências sem justificativa no final do processo. Assim, compradores e vendedores não podem abandonar a negociação sem base.
Portanto, as informações sobre o imóvel devem ficar mais acessíveis. Pacotes de venda irão detalhar o estado da casa, condições e se faz parte de uma cadeia de negociações.
Impactos e contexto
As mudanças prometem reduzir custos médios para o comprador, estimados em torno de £650, segundo o governo. A ideia é diminuir atrasos, custos ocultos e quebras de acordo.
O portal Rightmove aponta média de quase seis meses para finalizar uma venda no Reino Unido, com queda provável na taxa de desistência.
Comparação regional
Na Escócia, ofertas formalmente aceitas já são vinculantes, e o vendedor fornece vistorias ao comprador. A reforma prevista aligna Inglaterra e Gales a esse modelo em parte.
Entre na conversa da comunidade