Apartamento histórico em Copacabana é vendido por R$ 800 mil em edifício tombado

Um apartamento de 55 metros quadrados no Edifício Guarujá, em Copacabana, foi colocado à venda por R$ 800 mil. O imóvel, que conta com ar-condicionado central e infraestrutura de hotel, representa uma oportunidade rara em um prédio histórico, construído em 1927 e tombado pelo patrimônio municipal.

Localizado no número 187 da Rua Domingos Ferreira, o Guarujá é um ícone da arquitetura carioca, projetado pelo arquiteto Adriano José Rodrigues. Originalmente voltado para a Avenida Atlântica, o edifício mescla estilos clássicos e art déco. Após ser tombado em 1994, passou por um retrofit, concluído em 1998, transformando-se no atual South Beach Copacabana Residence Club.

Detalhes do Imóvel

A unidade à venda possui sala, suíte, cozinha e duas varandas. Segundo a corretora Juliana Malafaia, a unidade pertence a uma das famílias herdeiras do edifício, que manteve imóveis no local ao longo das décadas. A unidade foi originalmente parte de um apartamento maior, mas foi dividida durante o retrofit.

O prédio oferece diversas comodidades, como piscina com vista para o mar, academia, salão de festas, serviços de arrumação diária e segurança 24 horas. Apesar de a fachada ter sido preservada, as áreas internas foram modernizadas, incluindo o ar-condicionado central.

Oportunidade no Mercado

Juliana Malafaia destaca que é difícil encontrar unidades à venda no Guarujá. Embora o apartamento não tenha vista para a praia, o diferencial está na infraestrutura completa do edifício. O condomínio mensal é de aproximadamente R$ 2.500, incluindo serviços de manutenção, e a taxa anual de IPTU é em torno de R$ 2.200.