O fundo imobiliário XPLG11 (XP LOG) anunciou a assinatura de um novo contrato de locação para um Centro de Distribuição em Americana (SP). O espaço, com 30,3 mil m², será ocupado por uma empresa do setor logístico e terá um prazo de vigência de 132 meses (11 anos), a partir de novembro de 2025, quando as adequações físicas do imóvel devem ser concluídas.
Com essa nova locação, a vacância do portfólio do fundo será reduzida de 7,6% para 4,6%. A expectativa é que o contrato gere uma receita acumulada de R$ 0,3426 por cota nos primeiros 36 meses. Após esse período, a previsão é de uma receita mensal de R$ 0,0156 por cota, sem considerar os reajustes inflacionários.
A XP Asset destacou que esses valores não garantem rentabilidade e que o fundo pode reter até 5% dos lucros semestrais, conforme a regulamentação vigente. A movimentação é vista como um passo importante para aumentar a atratividade do fundo para investidores, especialmente em um cenário de recuperação do setor logístico.
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