O fundo imobiliário TRXF11, da TRX Investimentos, captou R$ 3 bilhões em sua 12ª emissão de cotas, a maior já registrada entre FIIs listados na B3. A oferta foi liquidada em 19 de dezembro, com excesso de demanda e exercício integral do lote adicional de 50%.
Ao todo foram subscritas 29,9 milhões de cotas, a R$ 100,33 cada, já contemplando a taxa de distribuição. Investidores profissionais dominaram a subscrição, fortalecendo a participação institucional na operação.
Detalhes da emissão
A emissão recebeu 5.039 investidores institucionais, com fundos de investimento entre os maiores compradores. Estrangeiros ficaram com 4,06 milhões de cotas e previdência privada com 1,39 milhão.
Paralelamente, pessoas físicas contribuíram com 6,65 milhões de cotas, envolvendo 4.980 investidores, enquanto pessoas jurídicas adicionais responderam por 2,47 milhões.
Cenário do portfólio e impacto
Com a conclusão da operação, o TRXF11 passa a administrar patrimônio superior a R$ 6 bilhões, consolidando-se entre os maiores FIIs do país. O portfólio conta com 113 imóveis distribuídos por 17 estados e mais de 50 cidades, majoritariamente em regiões metropolitanas.
O fundo vem diversificando ativos, incluindo varejo essencial, saúde, educação, logística urbana (last mile) e shopping centers. Entre as aquisições, destacam-se participações em shoppings e contratos de longo prazo, com contratos atípicos e multas relevantes para maior previsibilidade de receitas.
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