O mercado imobiliário do Reino Unido deve ser impulsionado pelos compradores de primeira casa em 2026, com cortes adicionais de juros contribuindo para tornar as compras mais acessíveis. O setor de venda deve acelerar de forma moderada, com alta de 2% a 4%.
Segundo projeções de grandes financiadores e imobiliárias, os aumentos de aluguel devem desacelerar após o ritmo acentuado dos últimos anos. As condições de financiamento mais brandas ajudam a reduzir o peso das parcelas na renda dos compradores iniciantes.
Com as taxas de hipoteca em queda, o crescimento da renda supera a inflação, e os preços dos imóveis sobem lentamente, as despesas mensais com mortgage para quem compra pela primeira vez estão no menor patamar desde 2022, conforme a Halifax.
Perspectivas para 2026 e fatores de apoio
A inflação mais baixa levou o Banco da Inglaterra a cortar juros, após manter supervisão rígida. Economistas veem mais dois cortes em 2026, com várias ofertas de hipotecas fixas abaixo de 4%, incluindo opções próximas a 3,55% para dois anos com depósito de 40%, segundo o Santander.
As quedas previstas para o preço dos imóveis em 2025 ficaram entre 1% e 2% para o ano, com a média nacional estimada entre 272.998 libras, segundo a Nationwide. Expectativas para 2026 variam entre 2% e 4%, com previsão de recuperação gradual nos anos seguintes.
Conjunto de dados aponta que Londres enfrenta queda ou estagnação de preços, enquanto o norte do país registra valorização mais expressiva, reduzindo a desigualdade regional.
Para 2026, o endurecimento regulatório foi flexibilizado, com maior acesso a financiamentos e depósitos menores. A regulação busca facilitar a mobilidade de compradores ativos, especialmente os de renda média.
A Hamptons aponta que compradores de primeira casa representaram cerca de um terço das aquisições em 2025, e metade dos negócios em Londres, destacando o papel central desse grupo no mercado. As mudanças tributárias e custos de entrada continuam sendo fatores relevantes.
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