A Frasers Property, controlada pelo empresário tailandês Charoen Sirivadhanabhakdi, colocou à venda o bloco residencial do Centrepoint, em Singapura, por S$ 418 milhões. O negócio envolve 66 apartamentos e parte equivalente de unidades comerciais do complexo, localizado na Orchard Road.
A venda compreende a parte residencial do The Centrepoint e aproximadamente um terço das lojas comerciais do centro, com preço que avalia as 132 unidades (66 residenciais e 66 comerciais) em S$ 29.200 por metro quadrado. A estimativa foi divulgada pela Savills Singapore, agente exclusiva do imóvel.
Os compradores terão de arcar com S$ 260 milhões para renovar o contrato de arrendamento do terreno por 99 anos, além de ampliar o potencial construtivo para um índice de aproveitamento de 5,6 vezes. O Centrepoint fica em terreno arrendado de cerca de 4.153 m², com possibilidades de reurbanização em projeto de uso misto de até dez pavimentos e 23.255 m² de área bruta.
O edital de licitação foi aberto e se encerra em 26 de fevereiro. As 151 lojas restantes do shopping permanecem fora da venda e o ativo está interligado à estação de MRT Somerset, no coração da Orchard Road, com fácil acesso aos compradores.
Segundo a Savills Singapura, o imóvel oferece aos incorporadores a oportunidade de desenvolver uma propriedade emblemática com reconhecimento internacional. A Frasers Property busca diversificar ativos diante da demanda por terrenos residenciais de alto padrão no distrito central.
A operação ocorre num momento de valorização recorde do mercado imobiliário de Singapura em 2025, com sinais de demanda resiliente mesmo entre terrenos de uso misto. A Frasers está entre as empresas que atuam para ampliar seus “bancos de terrenos” na cidade.
Charoen Sirivadhanabhakdi tem patrimônio estimado em cerca de R$ 60,9 bilhões, segundo dados da Forbes. Além da Frasers, ele concentra participação na Thai Beverage e na Asset World, ampliando atuação no setor imobiliário e de consumo na região.
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