A Bélgica vive um impulso no mercado imobiliário em 2025, com transações em alta e preços em elevação. O crescimento acelerou, apesar de dificuldades na construção civil e reformas, que seguem pressionadas por custos e licenciamento.
Segundo tabeliães, as transações nacionais avançaram 14,2% no último ano, puxadas pela Valônia, com alta de 16,7%, e pela Flandres, com 14,1%. Bruxelas registrou incremento de 7,1%. O avanço marca 2025 como ano histórico para o setor.
A variação de preços acompanha o ritmo das compras. O valor médio das casas subiu 5,8%, para € 348.800, enquanto imóveis antigos perderam força devido a exigências ambientais. Bruxelas permanece como a região mais cara do país.
No recorte regional, Bruxelas hoje registra preço médio de € 582.930, seguido pela Flandres (€ 380.655) e pela Valônia (€ 270.790). As negociações de apartamentos também cresceram, com média nacional de € 277.927.
Quem está comprando e por quê
Dados da Fednot indicam maior participação de jovens, com 41% das compras de apartamentos entre 18 e 35 anos, e 49% das casas nessas faixas. O impulso vem da reforma tributária valônica, que reduziu a alíquota de 3% sobre a residência principal.
A demanda é associada a incertezas econômicas sobre outros investimentos, tornando imóveis uma opção mais estável. Companhias pesquisadas apontam que o mercado funciona como alternativa segura em períodos de volatilidade.
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