Nesta quarta-feira (22), entram em vigor as novas regras do Minha Casa, Minha Vida. O objetivo é ampliar o acesso ao financiamento habitacional diante da evolução do salário mínimo. As mudanças afetam limites de renda familiar e o teto de valor dos imóveis.
As alterações foram aprovadas em março pelo Conselho Curador do FGTS, órgão responsável pelo financiamento do programa. Com as novas regras, o programa passa a atender famílias com renda mensal de até 13 mil reais, ampliando o alcance para a classe média.
Novos limites por renda familiar
- Faixa 1: de 2.850 reais para até 3.200 reais
- Faixa 2: de 4.700 reais para até 5.000 reais
- Faixa 3: de 8.600 reais para até 9.600 reais
- Faixa 4: de 12.000 reais para até 13.000 reais
Com a atualização, pelo menos 87,5 mil famílias devem ser beneficiadas com a redução de juros. A taxa de juros fica menor conforme a faixa de renda; exemplo: renda de 4,9 mil reais migra da faixa 3 para a faixa 2, reduzindo a taxa de 7,66% para 6,5%.
Valores máximos de imóveis financiáveis
Quem pode financiar imóveis com faixas 3 e 4 passa a ter teto de 400 mil reais (era 350 mil) e 600 mil reais (era 500 mil), respectivamente. Os tetos para faixas 1 e 2 permanecem em 275 mil reais.
Os bancos que operam o programa são a Caixa Econômica Federal e o Banco do Brasil. Na Caixa, é possível fazer simulações gratuitas pelo site ou pelo aplicativo Habitação Caixa para avaliar condições antes da contratação.
Segundo o Conselho Curador, as mudanças atualizam parâmetros diante da evolução do salário mínimo e visam ampliar o acesso ao financiamento. O impacto financeiro estimado é de cerca de 500 milhões de reais em subsídios e 3,6 bilhões de reais em recursos onerosos, com parte dos valores sendo absorvida pelo Fundo Social.
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