Preço de um hectare ao redor do mundo

O relatório Wealth de Knight Frank aponta que o mercado de venda de vinhedos não está em declínio, e sim apresentando valorização em regiões selecionadas. A leitura central é que “escassez supera escala” na peça de investimento, com foco em narrativas de provenance e craftmanship.

Entre os destaques, França surge com o trio Champagne, Bordeaux e Borgonha, cuja valorização está associada a vinhedos com história e autenticidade. Nos Estados Unidos, Napa Valley mantém alta, e Willamette Valley, no Oregon, desponta como alternativa com apelo burgundiano a preços menores.

Na Itália, Piedmont lidera a procura por hectaragem, devido à demanda global por marcas ultraprêmium. Toscana também passa por melhorias vitícolas, especialmente em Montalcino e Bolgheri, elevando o valor de ativos na região.

Na África do Sul, Stellenbosch aparece como opção com melhor perspectiva de margens duráveis ao combinar lugar, gente e hospitalidade, segundo o relatório. Na mesma linha, Provence e Toscana são citadas pela experiência turística associada aos vinhos.

Entre as regiões de turismo enológico, Argentina e Geórgia aparecem como potenciais de investimento, com infraestrutura turística dinâmica e uma narrativa de vinho distinta, respectivamente. A Geórgia é destacada pela ligação entre religião, cultura e história na construção de uma experiência de consumo.

França

França mantém valores elevados em Burgundy e Champagne, com dados de hectaragem destacando custos elevados em áreas premiadas.

Itália

Piedmont lidera a demanda por vinhedos de alto nível; Toscana apresenta evolução de qualidade, com valorização em áreas-chave.

EUA

Napa Valley continua sendo referência, enquanto Willamette Valley ganha destaque como alternativa de menor preço absoluto.

Outros mercados

Barossa Valley, na Austrália, e Marlborough, na Nova Zelândia, aparecem com custos competitivos por hectare, sinalizando possibilidades de entrada para investidores.

#### Custo por hectare (exemplos selecionados)

França: Loire Sancerre US$ 300 mil; Bordeaux Margaux US$ 1,65 milhão; Champagne Côte de Blancs US$ 1,9 milhão.

Itália: Toscana Chianti Classico US$ 245 mil; Bolgheri US$ 1,2 milhão; Barolo Piedmont US$ 2,7 milhões.

EUA: Oregon Dundee Hills US$ 270 mil; Napa Rutherford US$ 1,17 milhão.

Austrália: Barossa Valley US$ 55 mil; Nova Zelândia: Marlborough US$ 120 mil.

África do Sul: Stellenbosch US$ 60 mil; Reino Unido: Kent & Sussex US$ 110 mil; Essex US$ 120 mil.

Fonte: Knight Frank Wealth Report Databank.