Lucro da Direcional sobe 26% no segundo trimestre de 2023, conforme esperado

A Direcional (DIRR3) anunciou um lucro líquido de R$ 183,7 milhões no segundo trimestre de 2023, representando um crescimento de 25,7% em relação ao mesmo período do ano anterior. A empresa também registrou uma margem bruta ajustada de 41,7% e uma receita líquida de R$ 1,1 bilhão, ambos em níveis recordes.

A geração de caixa da Direcional no trimestre alcançou R$ 395 milhões, uma recuperação significativa em comparação ao consumo de caixa de R$ 15 milhões no trimestre anterior. Esse resultado foi impulsionado pela venda de ações da Riva, que gerou R$ 251 milhões. Excluindo esse valor, a geração de caixa operacional recorrente foi ligeiramente positiva.

Desempenho Operacional

Os lançamentos da Direcional totalizaram cerca de R$ 1,4 bilhão, com a empresa participando de 73% desse montante, abaixo da expectativa de 89%. Analistas do Santander destacaram que essa participação menor foi influenciada por projetos específicos, mas esperam uma recuperação nos lançamentos do segundo semestre.

No acumulado do semestre, os lançamentos atingiram R$ 2,8 bilhões, um aumento de 24% em relação ao primeiro semestre de 2024. As pré-vendas líquidas também mostraram um desempenho robusto, totalizando R$ 1,3 bilhão, um crescimento de 3% em relação ao ano anterior.

Vendas e Parcerias

A Direcional vendeu 7,55% da Riva, sua incorporadora focada em um segmento acima do Minha Casa Minha Vida, para a gestora Riza por R$ 200 milhões. A transação, que pode aumentar a participação da Riza para 15%, fortaleceu a estrutura da Riva, permitindo novas oportunidades de negócios.

Em 2024, a Riva vendeu R$ 2,7 bilhões, enquanto a Direcional totalizou R$ 6,3 bilhões em vendas. O volume lançado foi de R$ 5,7 bilhões pela Direcional e R$ 2,4 bilhões pela subsidiária, refletindo a estratégia de crescimento da empresa em um mercado desafiador.