Cresce o número de cancelamentos de compras de imóveis nos Estados Unidos

O mercado imobiliário dos Estados Unidos enfrenta um momento crítico, com mais de 14% dos contratos de compra de imóveis cancelados recentemente, o maior índice desde 2020. A incerteza econômica e o aumento das taxas de juros de hipotecas são os principais fatores que têm levado compradores a desistirem de aquisições.

Um exemplo é o caso do corretor de imóveis de Los Angeles, Scott Price, que viu um cliente desistir da compra de uma casa apenas dois dias antes do fechamento. O comprador, preocupado com possíveis demissões em sua empresa, decidiu não arriscar e perdeu o depósito de 3%. Price afirmou que essa situação é incomum em sua carreira de duas décadas.

Entre março e abril de 2025, as vendas de casas usadas caíram 5,9%, o pior desempenho para o mês desde 2009. A expectativa era de que a temporada de compras de primavera trouxesse melhorias, mas as preocupações com uma possível recessão e a volatilidade do mercado de ações têm gerado cautela entre os compradores.

Primeiros compradores estão mais hesitantes, com muitos optando por imóveis prontos para morar, evitando aqueles que necessitam de reformas. A incerteza em relação aos custos de materiais de construção, impactados por tarifas sobre importações, também tem influenciado essa decisão.

Os juros das hipotecas têm subido, refletindo as oscilações do mercado financeiro. Após o anúncio de tarifas pelo governo, as taxas de empréstimos para imóveis aumentaram, dificultando ainda mais a compra para quem depende de financiamentos.

Por outro lado, alguns investidores mais experientes estão aproveitando a situação. Há um aumento no interesse por imóveis entre proprietários mais velhos que venderam ações e buscam alternativas de investimento em um cenário de incertezas.