Cidades dos EUA registram aumento de casas de entrada a R$ 1 milhão em cinco anos

Uma análise da Zillow revelou que 233 cidades nos Estados Unidos agora têm casas de entrada custando $1 milhão ou mais, quase o triplo em comparação a cinco anos atrás. Essa situação reflete a crescente dificuldade de acesso ao mercado imobiliário, especialmente para compradores de primeira viagem.

As casas de entrada, definidas como aquelas no terço inferior dos valores de imóveis em cada mercado, não são propriedades de luxo. A concentração de casas a esse preço é maior em estados com grandes centros urbanos, onde a escassez de terrenos e a limitação de inventário habitacional são mais evidentes. Desde 2020, estados como Michigan, Missouri, Kansas e Wyoming também registraram cidades com preços de casas de entrada acima de $1 milhão.

Nos últimos anos, o aumento nos preços das casas foi de aproximadamente 45% desde 2020, segundo dados da Zillow. O cenário se agravou com a alta das taxas de juros de hipotecas, o aumento dos prêmios de seguro e as taxas de associações de proprietários, tornando a compra de imóveis cada vez mais inacessível. O idade média de um comprador de primeira viagem atingiu 38 anos em 2024, um recorde, enquanto a participação desses compradores nas transações imobiliárias caiu para 24%, o menor índice já registrado pela Associação Nacional de Corretores.

A análise destaca que a crise habitacional nos EUA é um problema persistente, exacerbado pela desaceleração na construção de novas casas durante a pandemia de Covid-19.