Setor imobiliário apresenta oportunidades em REITs de escritórios, aponta análise

O setor imobiliário tem enfrentado um desempenho abaixo do esperado, subindo apenas 0,9% em maio, enquanto o S&P 500 avançou mais de 6%. A volatilidade dos Treasurys de longo prazo, especialmente o título de dez anos, tem pressionado os investimentos imobiliários, elevando os custos de empréstimos.

Apesar desse cenário desafiador, os REITs (Real Estate Investment Trusts) de escritório estão se destacando. O relatório da Wolfe Research, datado de 30 de maio, aponta que o subgrupo de REITs de escritório do S&P 500 teve um crescimento superior a 5% em maio, marcando seu primeiro mês positivo em 2025. O analista Rob Ginsberg destacou que esse segmento está mostrando sinais de recuperação após meses de desempenho fraco.

Destaques do Setor

Entre os destaques, a COPT Defense Properties e a Highwoods Properties apresentam configurações promissoras. A COPT, que fechou a terça-feira a R$ 27,56, tem um potencial de alta de 15%, especialmente se superar a média móvel de 200 dias de R$ 29. A empresa, com uma base de inquilinos que inclui agências governamentais dos Estados Unidos, também opera mais de 30 centros de dados.

A Highwoods, que atua em distritos comerciais em cidades do Sul dos Estados Unidos, como Atlanta e Orlando, encerrou o dia a R$ 30,31. O analista Ginsberg observa que, se a ação ultrapassar a média de R$ 30,50, pode abrir caminho para uma valorização significativa. A empresa apresenta um dividendo de 6,6% e, embora tenha caído cerca de 1% em 2025, é vista como promissora, apesar dos riscos de execução.

Expectativas do Mercado

Analistas estão otimistas em relação à COPT, com muitos recomendando a compra. A empresa aumentou seu dividendo em 3,4% no início do ano, o que chamou a atenção do analista Richard Anderson, que a considera uma opção sólida. A Highwoods, por sua vez, é vista com cautela, mas ainda assim apresenta oportunidades de crescimento, especialmente com a demanda crescente por escritórios na região Sul.

O cenário atual do setor imobiliário, embora desafiador, mostra que algumas empresas estão se adaptando e encontrando oportunidades em meio à volatilidade do mercado.