Peoria e Fairbanks lideram lista das melhores cidades para investir em aluguel de curto prazo nos EUA

Um novo relatório da AirDNA destaca que cidades pequenas e médias nos Estados Unidos podem ser melhores opções para investir em aluguel de curto prazo do que destinos populares como Destin, na Flórida, ou Vail, no Colorado. Em janeiro de 2024, a análise revelou um aumento de 16% nas listagens de aluguel em áreas rurais e 10,3% em cidades médias. Jamie Lane, economista-chefe da AirDNA, enfatiza a importância da diversidade geográfica e a necessidade de explorar diferentes mercados para identificar oportunidades de investimento.

A pesquisa da AirDNA, que analisou mais de 540 mil propriedades disponíveis em 1º de janeiro de 2025, considerou fatores como o crescimento da receita por listagem e a taxa de ocupação. Lane observou que as melhores áreas para investimento geralmente têm pouca oferta hoteleira, resultando em taxas de ocupação e diárias médias em alta. Illinois e Ohio se destacaram, cada um com duas cidades no top 10, impulsionadas pela demanda de setores como saúde.

Peoria, em Illinois, foi classificada como a melhor cidade para investir, com um crescimento de 21,1% nas listagens de 2023 a 2024 e um rendimento bruto de 15,3%. A taxa de ocupação na cidade é de 58,9%, e Lane afirma que o mercado ainda está subabastecido, permitindo que novos aluguéis sejam absorvidos sem impactar negativamente os operadores existentes. Apesar de ter os maiores impostos sobre propriedade do país, Peoria apresenta custos de vida relativamente baixos.

Fairbanks, no Alasca, ocupa a segunda posição, com um potencial de receita média de $49,459 e uma taxa de ocupação de 66,5%. Lane destaca que a cidade atrai turistas durante o verão e trabalhadores da indústria de petróleo e gás, que buscam aluguéis de curto prazo. Fairbanks é também um destino popular no inverno para observação das auroras boreais e abriga a Universidade do Alasca e um aeroporto internacional.