Rio de Janeiro se destaca como o segundo maior mercado de imóveis de luxo do Brasil

Em 2024, o mercado imobiliário do Rio de Janeiro registrou seu melhor desempenho desde 2019, especialmente no segmento de alto padrão. A participação da cidade no mercado nacional quase dobrou, subindo de 3,5% para 5%, o que a levou do quarto para o segundo lugar em lançamentos de imóveis de luxo e superluxo no Brasil, ficando atrás apenas de São Paulo. Os imóveis de luxo variam entre R$ 2 milhões e R$ 4 milhões, enquanto os de superluxo ultrapassam R$ 4 milhões.

Esse crescimento é impulsionado pela demanda global por propriedades exclusivas em locais icônicos. O presidente da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (ADEMI), Marcos Saceanu, destaca que a geografia do Rio, com suas montanhas e o mar, e a escassez de terrenos nas áreas mais desejadas tornam os imóveis ainda mais atrativos. Durante a pandemia, o mercado de altíssimo padrão continuou a crescer, atraindo tanto brasileiros quanto investidores estrangeiros, impulsionado por eventos como o Rock in Rio e o Carnaval.

Bairros como Leblon, Ipanema, Copacabana e Lagoa concentram os imóveis mais valorizados, com preços que podem ultrapassar R$ 40 mil por metro quadrado. Apesar disso, os valores no Rio ainda estão abaixo dos praticados em São Paulo, onde podem chegar a R$ 80 mil/m². O presidente do Sinduscon-Rio, Claudio Hermolin, afirma que o desempenho do mercado carioca superou grandes mercados, destacando a geração de emprego e novos lançamentos.

Os imóveis de superluxo, geralmente com mais de 250 m², oferecem características diferenciadas, como grandes janelas e áreas de lazer exclusivas. A venda da mansão mais cara do Brasil, localizada no Leblon, foi fechada por R$ 220 milhões, podendo gerar um valor geral de vendas de até R$ 500 milhões ao ser loteada. O Belavista Residencial, em Ipanema, também se destaca, oferecendo um spa completo e uma academia exclusiva, refletindo a busca por um estilo de vida ativo e equilibrado.