Grupos de luxo enfrentam queda nas aberturas de lojas na Europa em 2024

Em 2023, três dos maiores conglomerados de luxo do mundo abriram apenas 29 lojas na Europa, uma queda de 20% em relação ao ano anterior, segundo a corretora de imóveis Cushman & Wakefield. A LVMH, que possui marcas como Louis Vuitton e Tiffany, liderou com 15 novas lojas, seguida pela Richemont com 11 e a Kering com apenas três. No total, as três empresas haviam inaugurado 36 lojas em 2022, evidenciando uma desaceleração no setor de luxo, que enfrenta uma recuperação instável após um aumento significativo na demanda pós-pandemia.

A LVMH reportou uma queda em seu lucro no último ano, enquanto a receita operacional da Kering caiu quase pela metade, para € 2,55 bilhões, o menor valor desde 2016. Em contrapartida, a Richemont teve um desempenho melhor, com um crescimento de dois dígitos nas vendas no quarto trimestre, impulsionado pela demanda por produtos de “hard luxury”, como joias, entre consumidores de alta renda. No total, apenas 83 lojas foram abertas em 12 países europeus em 2023, comparado a 107 no ano anterior, refletindo também a escassez de espaços privilegiados nas principais ruas comerciais.

Robert Travers, diretor de varejo da EMEA na Cushman & Wakefield, destacou que o varejo de luxo é extremamente sensível à localização. As 20 principais ruas comerciais de luxo, como a Avenue des Champs-Élysées em Paris, apresentaram menos de 10% de vacância, com algumas sem espaços disponíveis. Os aluguéis de lojas de luxo aumentaram em média 3,6% em 2024, com marcas buscando espaços maiores que permitam áreas VIP para clientes exclusivos.

O CEO da Cadogan Estates, Hugh Seaborn, observou um aumento na demanda por lojas maiores na Sloane Street, em Londres, com marcas como Dior e Bottega Veneta buscando se estabelecer na área. A Cadogan Estates recentemente completou uma reforma de £46 milhões na Sloane Street, reduzindo a vacância de 11% em 2023 para 8% em 2024. Para as marcas de luxo, a localização é crucial, pois permite que os consumidores tenham acesso a uma variedade de marcas complementares em um ambiente exclusivo.