Mercado de galpões de alto padrão no Brasil cresce e registra queda na vacância

Mercado de galpões de alto padrão cresce e atinge 28,3 milhões de m²

O mercado brasileiro de galpões de alto padrão encerrou o primeiro trimestre de 2025 com um inventário total de 28,3 milhões de m², de acordo com a Colliers. O setor continua em expansão, com uma absorção líquida de 729 mil m² entre janeiro e março deste ano.

Entrega de novos espaços e queda na vacância

No período, foram entregues 348 mil m² em novo estoque, com previsão de mais de 3 milhões de m² até o final do ano. A taxa de vacância diminuiu um ponto percentual em relação ao trimestre anterior, fechando março em 8%.

São Paulo e Minas Gerais lideram a demanda

Os estados de São Paulo e Minas Gerais concentraram 50% da área locada no trimestre. O setor de transporte e logística liderou a ocupação, seguido por empresas de e-commerce e do varejo.

Preços em alta e perspectivas para o futuro

O preço médio pedido nos condomínios logísticos de alto padrão alcançou R$ 29/m²/mês, mantendo a tendência de valorização. Os maiores preços médios são encontrados em São Paulo (R$33/m²/mês) e Minas Gerais (R$29/m²/mês).

De acordo com Paula Casarini, CEO da Colliers, “os dados apontam para um mercado em expansão, com queda na vacância, alta absorção, aumento dos preços e quase 1 milhão de m² pré-locados”. A executiva prevê baixa oferta em algumas regiões e alta nos valores transacionados nos próximos meses, especialmente em contratos em fase de revisão.