Taxa de vacância nos escritórios do Rio atinge menor nível em uma década

A taxa de vacância nos escritórios do Rio de Janeiro caiu para 24% no primeiro trimestre de 2025, refletindo uma recuperação no mercado. A redução se deve à ausência de novos lançamentos e ao aumento da demanda, especialmente por parte do setor público.

De acordo com a consultoria Colliers, a taxa de vacância diminuiu de 25% para 24%. A JLL, outra consultoria, estima a taxa em 29,4%, a menor em uma década. Em contraste, no final de 2021, a taxa era de 38,1%. O Centro, embora tenha registrado 70% da área devolvida por inquilinos, também teve o maior volume de locações, com 8,5 mil metros quadrados alugados.

Regiões em Destaque

A Cidade Nova, próxima ao Centro, apresentou um saldo positivo de 4,3 mil metros quadrados. Paula Casarini, CEO da Colliers, destacou que a recuperação do Centro era esperada devido à baixa oferta em outras áreas. A infraestrutura e a qualidade dos imóveis tornam a região uma escolha atrativa.

No último ano, sete edifícios no Rio não têm mais disponibilidade acima de 10 mil metros quadrados, indicando a escassez de espaços para grandes empresas. O Centro ainda possui 14 prédios com lajes disponíveis nesse padrão.

Setor Público em Alta

Na Orla, que inclui Flamengo, Botafogo e Glória, o saldo positivo nas locações foi de 860 metros quadrados, reduzindo a taxa de vacância para menos de 7%. Na Barra da Tijuca, o saldo foi de 1,9 mil metros quadrados. O setor público foi responsável por 74% das absorções no mercado corporativo de alto padrão no trimestre, com o Governo do Estado realizando a maior locação do ano: 16,8 mil metros quadrados no Presidente Business Center, na Cidade Nova.