Mercado imobiliário brasileiro cresce 15% no primeiro trimestre de 2025 com MCMV

As vendas de imóveis novos no Brasil cresceram 15,7% no primeiro trimestre de 2025, totalizando 102.485 unidades, conforme relatório da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) divulgado em 19 de maio. Os lançamentos também aumentaram, com 84.924 novos empreendimentos, alta de 15,1% em relação ao ano anterior. No entanto, houve uma retração de 4,2% nas vendas e 28,2% nos lançamentos em comparação ao trimestre anterior.

O programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) foi crucial para esses resultados, representando 53% dos lançamentos e 47% das vendas. O MCMV teve um crescimento de 40,9% nas vendas e 31,7% nos lançamentos em relação ao primeiro trimestre de 2024. As condições de crédito mais acessíveis, com juros reais próximos de zero, e a participação de estados e municípios com subsídios adicionais explicam essa maior presença do programa.

A oferta total de imóveis caiu para 287.980 unidades, uma redução de 5,5% em relação ao final de 2024. A CBIC estima que, sem novos lançamentos, o estoque atual levaria até oito meses para ser esgotado. No MCMV, a oferta final foi de 99.518 unidades, com um tempo de escoamento estimado em 6,5 meses.

Os preços médios dos imóveis subiram 1,9% no trimestre, acompanhando a variação do Índice Nacional de Custo da Construção (INCC). A CBIC projeta que o mercado imobiliário se mantenha em um patamar elevado ao longo de 2025, especialmente com a consolidação da nova faixa do MCMV, que atende famílias com renda mensal entre R$ 8.000 e R$ 12.000. A resiliência do setor é evidente, mesmo diante de um cenário de juros elevados e incertezas econômicas.