Retrofit revitaliza centro de São Paulo e atrai novos investimentos imobiliários

Executivos do setor imobiliário destacam a transformação do centro de São Paulo, com a expectativa de 60 mil novos moradores nos próximos anos. Durante o Summit Imobiliário, realizado no Dia do Mercado Imobiliário Estadão, a revitalização da área foi um tema central, impulsionada por projetos de retrofit e urbanismo.

Guil Blanche, CEO da Planta Inc, mencionou que a empresa está desenvolvendo um cluster de prédios em uma área de 10 quadras, utilizando a técnica de retrofit em oito edificações. Desde sua fundação, a Planta cresceu de duas para 35 pessoas, refletindo o aumento do interesse no centro. Ele ressaltou que a conversão de prédios comerciais, construídos nas décadas de 1950 e 1960, em residenciais é parte de um esforço maior para revitalizar a região.

Marcelo Falcão, da Somauma, também enfatizou a demanda crescente, com 95% das unidades vendidas em seus projetos. Ele argumentou que as críticas ao centro muitas vezes vêm de quem não reside na cidade. Maxime Barkatz, da Ilion Partners, considerou o centro uma das melhores oportunidades de São Paulo, destacando a tendência de adensamento urbano.

Desafios e Oportunidades

Apesar dos avanços, o setor ainda enfrenta desafios, especialmente em relação ao financiamento. Blanche apontou que a alta da Selic, atualmente em 15%, dificulta o acesso a crédito. Ele defendeu a necessidade de linhas de crédito mais adequadas para o setor.

Elisabete França, secretária municipal de Urbanismo e Licenciamento, destacou o projeto Requalifica, que visa impulsionar a revitalização do centro. Com 30 projetos em andamento, ela acredita que morar na região se tornou um estilo de vida em ascensão. A secretária, que também é moradora do centro, afirmou que a mudança na percepção sobre a área é evidente.

Os investidores estão cada vez mais otimistas com o potencial do centro, que promete se tornar um espaço vibrante e habitado. A transformação urbana, aliada a iniciativas públicas, pode redefinir o futuro da região, atraindo novos moradores e revitalizando a economia local.