Mercado imobiliário em SP cresce com alta demanda por imóveis de luxo e econômicos

Em um cenário desafiador para o mercado imobiliário, marcado pela alta de juros e dificuldades de financiamento, o Top Imobiliário 2025 destacou a resiliência do setor. A premiação, realizada nesta segunda-feira, 30, reconheceu a Cyrela e a Plano&Plano como as principais empresas do setor, celebrando recordes de vendas e lançamentos.

Na sua 32ª edição, o evento premiou as 10 companhias mais ativas na Região Metropolitana de São Paulo, com base em critérios como número de empreendimentos e Valor Geral de Venda (VGV) lançado. O Top Imobiliário, criado em 1993, é uma parceria do Estadão com a Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp) e conta com o apoio do Secovi-SP. Erick Bretas, CEO do Estadão, destacou a importância da parceria com o mercado imobiliário.

A cerimônia ocorreu após o Summit Imobiliário, que reuniu executivos para discutir o futuro do setor. Temas como apartamentos compactos, reforma tributária e o programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) foram abordados. O MCMV foi apontado como um motor essencial, com 74,9% das mais de 119 mil unidades lançadas em São Paulo entre maio de 2024 e abril de 2025 se enquadrando no programa.

A Plano&Plano, vencedora na categoria Construtoras, registrou R$ 3,3 bilhões em VGV lançado em 2024, um aumento de 39,9% em relação ao ano anterior. A empresa, que concentra 90% de suas vendas no MCMV, enfrenta desafios devido à alta de juros, que impacta o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC).

Por outro lado, a Cyrela, campeã nas categorias Incorporadoras e Vendedoras, fechou 2024 com um VGV de R$ 9,6 bilhões. A empresa se beneficia do crescimento do mercado de luxo, com um aumento de 21% nos lançamentos de imóveis acima de R$ 2 milhões. O projeto On the Sky Bela Cintra, por exemplo, tem um VGV estimado de R$ 700 milhões.

Rodrigo Luna, presidente do Secovi-SP, enfatizou a necessidade de medidas urgentes para enfrentar a escassez de crédito imobiliário. O evento, que contou com o patrocínio da AW Realty e do QuintoAndar, reafirma a importância do setor na formação de cidades melhores e mais habitáveis.