Construtoras de média renda brilham no quarto trimestre, mas BBA prioriza baixa renda

O Itaú BBA destacou as construtoras de média renda como protagonistas no quarto trimestre de 2024, após a divulgação de dados operacionais do setor. O banco registrou um recorde de R$ 9,4 bilhões em lançamentos em São Paulo, representando uma alta anual de 84%, e R$ 6,8 bilhões em vendas, com um crescimento de 66%. A Cyrela (CYRE3) se destacou, contribuindo com R$ 4,8 bilhões lançados, mas outras empresas como Lavvi (LAVV3), Mitre (MTRE3), Trisul (TRIS3) e Even (EVEN3) também apresentaram lançamentos em torno de R$ 1 bilhão.

Os estoques das construtoras estão controlados, com um prazo médio de 15 meses, uma redução em relação aos 20 meses do quarto trimestre de 2023. A velocidade de vendas atingiu 21%, o nível mais alto registrado. No segmento de baixa renda, o Itaú BBA observou um aumento no preço médio das unidades, que subiu de R$ 247 mil no 4T23 para R$ 260 mil no 4T24, possivelmente antecipando aumentos nos custos de construção.

Apesar do aumento nos preços, os lançamentos e vendas não foram afetados negativamente, com a velocidade de vendas subindo de 24% para 26%. O valor total de lançamentos cresceu 40%, alcançando R$ 28 bilhões, enquanto as vendas aumentaram 30%, totalizando R$ 27 bilhões. O Itaú BBA mantém preferência pelo segmento de baixa renda, destacando Direcional (DIRR3) e Cury (CURY3), além de continuar apostando na Cyrela no segmento de média renda.

As empresas também ampliaram suas posições em bancos de terrenos, com um aumento de R$ 7 bilhões no trimestre e R$ 30 bilhões na comparação anual, totalizando R$ 157 bilhões. A Plano&Plano (PLPL3) foi a que mais cresceu, passando de R$ 11,9 bilhões para R$ 27,6 bilhões em banco de terrenos entre o 4T23 e o 4T24.